合法抵押借款合同范文2024年

合法抵押借款合同范文2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出借方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（借款方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供一定金额的借款，并且乙方愿意按照约定的还款方式和期限归还借款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方保证，借款金额将用于合法用途，并按照约定的还款期限和方式归还。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付给乙方之日起计算。2.2甲方有权根据乙方的还款情况提前解除或延长借款合同的期限，具体事项双方协商确定。第三条还款方式和期限（1）按月还款：乙方每月偿还本金____元及相应利息，共计偿还____期。（2）一次性还款：乙方在借款期限届满时一次性偿还本金及相应利息。3.2乙方向甲方保证，按照约定的还款方式和期限按时归还借款本金及利息。第四条利率和费用4.1本借款合同的利率为____%。4.2乙方应按照约定的还款期限和方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期金额收取____%的逾期利息。4.3除双方另有约定外，乙方应承担与借款合同相关的所有费用，包括但不限于办理贷款所需的评估费、公证费等。第五条抵押担保5.1乙方同意将位于________________的不动产（房产证编号：________________）抵押给甲方，作为借款合同的担保。5.2乙方应向甲方提供合法、有效的不动产抵押登记手续，并将抵押权设立在借款合同签订后的____个工作日内办理完毕。5.3如乙方未按照约定的还款期限和方式归还借款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押财产以偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定的还款期限和方式归还借款，甲方有权解除借款合同，并要求乙方立即归还借款本金及利息。6.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法采取其他措施追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.借款合同正本

2.房产证复印件

3.不动产抵押登记手续

4.借款人身份证明复印件

5.担保人身份证明复印件（如有）

6.贷款评估报告（如有）

7.公证费收据（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款期限和方式归还借款本金及利息，视为违约。

2.乙方提供的抵押财产不真实、不合法，导致无法办理抵押登记，视为违约。

3.乙方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出借方：指提供借款的一方。

2.借款方：指接受借款并承诺还款的一方。

3.抵押担保：指借款方为保证还款义务，将其财产抵押给出借方作为借款的担保。

4.利率：指借款方应支付给出借方的借款费用。

5.逾期利息：指借款方逾期还款应支付给出借方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方有权按照逾期金额收取相应逾期利息，并依法行使抵押权，处置抵押财产以偿还借款本金及利息。2.问题：乙方提供的抵押财产不真实、不合法

解决办法：甲方有权解除借款合同，并要求乙方立即归还借款本金及利息。同时，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.问题：办理贷款所需的评估费、公证费等费用过高