2024房屋担保借款合同

2024房屋担保借款合同合同编号：__________地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策和社会主义市场经济的要求，不得用于违法用途。1.3甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2在借款期限内，甲方如提前偿还本金，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第三条利率和费用3.1本借款合同的利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应支付给乙方的借款手续费为借款金额的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方未按约定时间还款的，应支付给乙方逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。日违约金利率为年利率的__________%。第四条抵押担保4.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的房屋（抵押物）抵押给乙方，作为偿还借款本金、利息和违约金的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物在借款期限内的使用权归甲方所有，但甲方不得处分抵押物。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押权或其他权利负担。4.4本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行抵押物的inspectio（查看）。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2有下列情形之一，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金：（1）甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押权或其他权利负担的；（2）甲方丧失偿还借款能力，或发生严重违约行为的；（3）甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，或因甲方原因导致抵押物被采取查封、扣押等强制措施的。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕借款本金、利息及违约金之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房屋权属证明文件2.乙方营业执照副本3.借款申请审批文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明文件6.借款合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本金、利息或违约金的，属于违约行为。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押权或其他权利负担的，属于违约行为。3.甲方丧失偿还借款能力，或发生严重违约行为的，属于违约行为。4.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，或因甲方原因导致抵押物被采取查封、扣押等强制措施的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方申请借款并以其拥有的房屋作为抵押物的甲方。2.贷款方：指同意向甲方提供借款并享有甲方借款债权抵押权的乙方。3.抵押物：指甲方拥有的房屋，用于担保借款本息及违约金的财产。4.借款期限：指本合同规定的甲方借款时间，自借款发放之日起计算。5.利率：指本合同规定的借款年利率，按月计息。6.违约金：指甲方未按约定时间偿还借款本金、利息或发生违约行为时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或被采取查封、扣押等强制措施：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。如发生权利瑕疵或被采取强制措施，甲方应立即解决，否则乙方有权提前解除本合同。2.甲方丧失偿还借款能力或发生严重违约行为：解决办法：乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金。3.甲方未按约定时间偿还借款本金、利息或违约金：解决办法：乙方有权按本合同约