幼儿园出租协议

幼儿园出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的幼儿园物业，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的幼儿园物业位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米。1.2甲方承诺出租的幼儿园物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备办学条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租物业的安全、合规，确保乙方正常使用；（2）负责物业的维护、维修，确保物业设施正常运行；（3）协助乙方办理相关办学手续；（4）不得干涉乙方的教育教学活动；（5）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）遵守国家相关法律法规，合法经营；（4）负责物业内的安全管理，确保学生和员工的人身安全；（5）保持物业卫生，按照约定承担物业清洁费用。第五条违约责任5.1甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。5.3双方违反协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼儿园物业权属证明2.幼儿园办学许可证3.甲乙双方企业法人营业执照副本4.甲乙双方法定代表人身份证明5.租赁物业现状照片及视频资料6.幼儿园招生宣传资料7.幼儿园教学计划和课程设置8.物业维修保养记录9.安全生产管理制度10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合要求的幼儿园物业，影响乙方正常办学。2.甲方未按照约定时间交付物业，延迟乙方办学时间。3.甲方未按照约定协助乙方办理相关办学手续。4.甲方擅自改变物业用途，影响乙方正常使用。5.乙方未按照约定时间支付租金。6.乙方未按照约定合理使用物业，导致物业损坏。7.乙方擅自改变物业结构和用途。8.乙方违反国家相关法律法规，导致办学资质被取消。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给出租方的违约金。7.办学许可证：指国家教育行政部门颁发的允许办学的许可证。8.安全生产管理制度：指为保障生产经营单位安全生产而制定的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合办学要求：甲方应提前整改，确保物业符合国家相关法律法规及行业标准。2.办学手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，提供必要文件和证明材料。3.租金支付滞后：乙方应制定合理的资金安排，确保按时支付租金。4.物业损坏：甲方应及时维修，确保物业设施正常运行。5.擅自改变物业结构和用途：双方应签订补充协议，明确物业使用范围。6.违反国家相关法律法规：乙方应立即整改，避免影响办学资质。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合办学要求的幼儿园物业，愿意出租给乙方。2.乙方具备办学资质，需要租赁物业开展