店铺商铺第三方租赁合同

店铺商铺第三方租赁合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上涨__%；（2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照双方约定的用途和经营范围合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应在租赁期内保证商铺的安全、消防、卫生等设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定支付租金。5.3乙方应合法经营，不得在商铺内进行违法活动。5.4乙方应承担租赁期内商铺的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前__天书面通知对方。7.2合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付合同约定的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商铺：甲方应确保商铺具有合法的产权证明和经营资格，且不存在任何权利瑕疵。若商铺存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方保证商铺设施：甲方应对商铺的设施进行必要的检查和维护，确保商铺在租赁期内满足乙方的经营需求。若因设施故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理相关营业执照、许可证等手续。若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方不得干涉经营：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。若甲方违反此约定，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方变更合同：甲方如发生合并、分立、转让等情况，应提前书面通知乙方。若甲方未经乙方同意擅自变更合同的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按期支付租金：乙方应按合同约定的期限和金额支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.乙方合法经营：乙方应在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法活动。若乙方违反此约定，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得擅自改变用途：乙方不得擅自改变商铺的用途和经营范围。若乙方违反此约定，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方迁离商铺：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付合同约定的违约金。5.乙方承担额外费用：乙方应承担租赁期内商铺的物业管理费、水电费等费用。若乙方未支付上述费用，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介机构应提供专业、高效的服务。若中介机构未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介费用：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的承担比例，双方可根据实际情况协商确定。3.第三方中介的变更：若中介机构发生变更，如更换负责人、注销等原因，甲方和乙方均有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的合同解除：若中介机构未履行合同义务，甲方和乙方均有权解除与中介机构的合同。解除合同后，中介机构应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的争议解决：双方与中介机构在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.商铺产权证明2.商铺经营资格证明3.商铺设施检查报告4.营业执照申请表5.许可证申请表6.租金支付记录7.租赁合同变更协议8.乙方向甲方支付的违约金证明9.乙方向甲方支付的赔偿金证明10.甲方与第三方中介签订的服务合同11.甲方与第三方中介支付的费用记录12.乙方迁离商铺证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，认定甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理手续，认定甲方违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，认定甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。5.乙方在商铺内进行违法活动，认定乙方违约。6.乙方擅自改变商铺用途和经营范围，认定乙方违约。7.甲方未按约定提供中介服务，认定中介机构违约。8.中介机构未履行合同义务，认定中介机构违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将商铺租赁给承租方使用的合同。2.租金：承租方支付给出租方的使用费用。3.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。4.赔偿金：因违约行为导致的直接经济损失赔偿。5.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。6.物业管理费：商铺的物业管理工作费用。7.水电费：商铺的水电使用费用。8.违约行为：违反合同约定的行为。9.第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，协商解决。3.乙方违法活动：立即停止租赁，报告相关部门。4.乙方未支付额外费用：提供费用记录，协商解决。5.中介服务不到位：协商解除与中介合同，寻求其他中介服务。6.合同变更争议：提供变更协议，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺产权和经营资格，愿意出租。2.乙方需要商铺进行经营活动，愿意租赁。3.双方通过第三方