房屋买卖转让协议书范文

房屋买卖转让协议书范文合同编号：__________房屋买卖转让协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系方式：__________1.4卖方法定代表人/负责人：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系方式：__________2.4买方法定代表人/负责人：__________三、房屋信息3.1房屋坐落：__________3.2房屋结构及面积：__________3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋土地使用权证号：__________3.5房屋现状：__________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）__________万元作为定金，于本协议签订之日起__________日内支付给卖方；（2）剩余购房款__________万元，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方；（3）买方应按照约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方；5.2买方应按照本协议约定支付购房款后，协助卖方办理房屋过户手续；5.3房屋过户产生的相关费用由__________方承担。六、权利和义务6.1卖方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在争议，卖方应承担相应法律责任；6.2买方应按照本协议约定支付购房款，并协助卖方办理房屋过户手续；6.3本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议；6.4除非依法定程序，本协议一经签订，任何一方不得单方面解除或修改。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2本协议签订后，如房屋因政策等原因导致无法过户，双方应友好协商解决。八、争议解决8.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋所有权未能顺利转移至买方。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.卖方未能提供合法的房屋出售权证明，导致房屋交易。4.因买方原因导致房屋过户手续无法办理。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中房屋的所有人，有权利出售房屋的一方。2.买方：指本协议中购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。5.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，支付违约金。2.如果买方延迟支付购房款，卖方可以与买方协商，要求买方支付延迟支付的违约金。3.如果因政策等原因导致房屋无法过户，双方应友好协商，根据实际情况寻求解决方案。4.在办理房屋过户手续过程中，如遇到任何问题，应及时与相关部门沟通