菜场摊位租赁合同

菜场摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方租赁甲方菜场摊位一事，经充分协商，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的菜场内摊位（摊位编号：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米，摊位平面布局图详见附件一。1.3乙方租赁的摊位位于菜场的__________（具体位置），周边交通便利，人流密集。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按合同约定退还摊位时，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但扣除乙方损坏摊位设施所需的维修费用。第四条经营范围及管理4.1乙方须在租赁期内按照甲方提供的菜场经营管理规范进行经营活动，不得经营国家明令禁止的商品。4.2乙方不得在摊位内进行违法经营、噪音扰民等行为，不得损害菜场形象及公共利益。4.3乙方应保持摊位内卫生整洁，按照甲方规定的卫生标准进行日常清洁，确保食品安全。第五条维修及保养5.1租赁期内，摊位设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.2甲方应定期对摊位设施进行检修、保养，确保设施安全、正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款规定追究乙方违约责任。7.3甲方未按本合同第五条第1款规定维修设施的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.摊位平面布局图2.菜场经营管理规范3.卫生标准说明4.摊位设施清单5.损坏设施维修费用报价单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方在摊位内进行违法经营、噪音扰民等行为，视为违约。3.乙方未保持摊位内卫生整洁，视为违约。4.乙方损坏摊位设施，未能及时通知甲方进行维修，视为违约。5.甲方未按约定维修设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有菜场摊位所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方菜场摊位进行经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的摊位使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同规定收取滞纳金，并与乙方协商解决。2.乙方违法经营：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并根据菜场规定进行处理。3.乙方未保持卫生整洁：甲方可以要求乙方加强卫生管理，必要时可暂停乙方经营活动。4.摊位设施损坏：甲方应及时维修，如系乙方责任，乙方应承担维修费用。5.合同争议：双方可以友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.