方物业项目合作协议范本

方物业项目合作协议范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业项目所有人或合法授权人，拥有物业项目的所有权和经营管理权；乙方为具有专业资质和经验的物业服务提供商，愿意为甲方提供物业管理服务。为了保证物业项目的正常运行，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵照执行：一、物业项目概述1.1物业项目位于__________，占地面积约为__________平方米，主要包括__________等建筑物。1.2物业项目共计__________栋楼，__________个单元，__________户居民。1.3物业项目主要业态包括住宅、商业、办公等。二、合作范围和内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业设施设备的运行和维修；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2乙方应根据国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保物业项目的物业管理服务达到优质水平。三、合作期限3.1本合作协议的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、物业服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业项目收费标准向业主收取物业服务费用。4.2乙方应定期向甲方报告物业服务费用的收取情况。4.3甲方应协助乙方收取物业服务费用，确保乙方合法权益。五、质量保障和监督5.1乙方应建立健全物业服务质量保障体系，确保物业服务达到约定标准。5.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。5.3乙方对甲方的监督和检查应给予充分支持，不得无故阻挠。六、保密条款6.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合作协议签订之日起计算，至合作期满后__________年止。七、违约责任7.1任何一方违反本合作协议的约定，导致合作无法继续进行的，违约方应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致一方无法履行本合作协议的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。八、争议解决8.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业项目概述文档2.物业服务费用明细表3.物业服务质量标准规范4.保密协议5.物业项目现场照片及图纸6.法律法规相关文件7.物业项目管理手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付物业服务费用，或乙方未按照约定提供物业管理服务。2.甲方未按照约定提供物业项目相关资料，或乙方未按照约定进行物业管理。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密或客户信息。4.乙方未按照约定标准提供物业服务，导致甲方或业主损失。5.不可抗力因素导致无法履行合作协议，未及时通知对方并采取合理措施减少损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业项目进行维修、保养、清洁、安全保卫等服务活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修保养成本、清洁费用等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密义务：指合同双方在合作过程中对涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用收取困难：甲方应协助乙方收取物业服务费用，确保乙方合法权益。2.物业服务质量不达标：甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。3.保密义务泄露：双方应签订保密协议，明确保密内容和期限，加强对保密信息的保护。4.法律法规变更：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。5.合同纠纷：发生争议时，通过友好协商解决，