抵押担保借款合同样本电子文档(2024版)

抵押担保借款合同样本电子文档(2024版)合同编号：__________抵押担保借款合同（2024版）甲方（借款人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款的偿还，甲方提供抵押担保，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方如需续借，应提前一个月通知乙方，并签订书面续借协议。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为按月计息，按实借金额、实际借款天数和约定的年利率计算。第四条抵押担保4.1甲方将其位于__________的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款本息的偿还提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第五条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还本；（4）其他还款方式：__________。5.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本息的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者合同目的不能实现的，应当承担相应的法律责任。6.3乙方未按约定时间发放借款或者未按约定用途使用借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.借款人信用报告

4.贷款人授权书

5.还款计划表

6.抵押登记证明

7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在签订合同过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或合同目的不能实现，视为违约。

4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定用途使用借款：乙方未按照合同约定的时间发放借款，或未按照约定用途使用借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的权利。

2.等额本息还款法：等额本息还款法是指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。

3.等额本金还款法：等额本金还款法是指借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。

4.违约金：违约金是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值不足以覆盖借款本息：解决办法为追加担保措施，如提供其他抵押物或担保人。

2.甲方信用状况发生变化：解决办法为及时调整还款计划，或者增加担保措施。

3.还款资金来源不足：解决办法为提前与乙方沟通，寻求延期还款或分期还款的可能性。

4.合同履行过程中产生的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合