2024版专业二手房诚意金合同

2024版专业二手房诚意金合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。1.3房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条诚意金的支付及退还2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为诚意金。2.2诚意金支付后，乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务。2.3若乙方中途违约，甲方有权扣除部分或全部诚意金作为赔偿。2.4若甲方中途违约，应双倍返还乙方已支付的诚意金。第三条房屋的交付及过户3.1双方同意按照本合同约定的条款办理房屋交付及过户手续。3.2房屋交付时间定于本合同签订之日起____个月后，具体日期双方协商确定。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第四条房屋价格及支付方式4.1双方同意房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格扣除诚意金后的剩余款项支付给甲方。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第五条双方的权利义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方完成房屋的交付及过户手续。5.3乙方应按照本合同约定支付房屋价款及过户费用。5.4乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行各项义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方如有违约行为，应双倍返还乙方已支付的诚意金。6.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部诚意金作为赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明文件

4.甲乙双方身份证明复印件

5.银行账户信息证明文件

6.房屋交付及过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定交付房屋或权属存在纠纷

未配合乙方完成房屋交付及过户手续

提前解除合同或拒绝履行合同义务2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付诚意金或房屋价款

中途撤销购房意愿或拒绝履行合同义务

未合理使用房屋或违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.诚意金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的定金。

2.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方占有、使用的行为。

3.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

乙方可以催告甲方履行交付义务。

甲方逾期交付的，乙方有权要求逾期交付违约金。2.乙方未按约定时间支付诚意金或房屋价款：

甲方可以催告乙方履行支付义务。

乙方逾期支付的，甲方有权要求逾期支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：

甲乙双方应积极沟通，协商解决。

无法协商解决的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。4.房屋交付后发现质量问题：

乙方应在接收房屋后一定时间内提出质量问题。

甲方应承担修复责任或退还部分购房款。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方之间的诚意金