二手房居间协议2024年

二手房居间协议2024年通用合同编号：__________二手房居间协议甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（居间方）：名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）于本协议签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元；（2）于房屋过户手续办理完毕之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元。2.4甲方应保证房屋交易过程中涉及的税费由甲方承担。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方未能按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋内部装修及设施设备清单3.房屋过户所需的相关税费清单4.买卖双方的身份证明复印件5.居间方的营业执照复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能履行其在本协议中的其他义务。4.乙方未能履行其在本协议中的其他义务。5.居间方未能履行其在本协议中的义务，或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.居间方：指为买卖双方提供中介服务的机构或个人。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵，解决办法：双方协商维修或赔偿。2.甲方未能履行约定交付时间，解决办法：甲方支付违约金，乙方有权解除合同。3.乙方未能履行约定支付时间，解决办法：乙方支付违约金，甲方有权解除合同。4.房屋过户过程中出现纠纷，解决办法：双方协商解决或依法向法院提起诉讼。5.居间方未能履行义务，解决办法：乙方有权要求居间方承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方希望确保交易安全，需要第三方提供居间服务。2.买卖双