2024版二手房过户协议书范本

2024版二手房过户协议书范本合同编号：__________二手房过户协议书一、卖方信息1.1卖方名称：1.2卖方地址：1.3卖方联系人：联系电话：电子邮箱：二、买方信息2.1买方名称：2.2买方地址：2.3买方联系人：联系电话：电子邮箱：三、房产信息3.1房产名称：3.2房产地址：3.3房产所有权证号：3.4房产共有情况：3.5房产土地使用权证号：3.6房产用途：3.7房产面积：四、过户事项4.2买方同意购买该房产，并按照本协议约定的价格和付款方式支付购房款。4.3过户费用：4.3.1过户过程中产生的税费由买方承担。4.3.2其他费用按照相关法律法规和政策规定分担。五、付款方式及时间（1）____年____月____日前，支付人民币____元作为定金；（2）____年____月____日前，支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，通过____银行贷款方式支付，贷款期限为____年，贷款利率为____%。5.2买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。六、过户手续及时间6.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并按照法律法规和政策规定提供相关资料。6.2过户手续办理期限为____个月，自双方签订本协议之日起计算。6.3过户完成后，买方应按照约定支付剩余房款。七、产权转移7.1过户完成后，该房产的所有权归买方所有。7.2卖方应将该房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2买方逾期支付购房款的，应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.买卖双方身份证明4.过户费用明细5.贷款合同及相关文件6.定金收据7.房产过户申请表8.房产买卖合同二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本协议约定的时间支付购房款的行为。2.卖方未按时办理过户手续：卖方未按照本协议约定的时间向房产登记机构申请办理过户手续的行为。3.过户完成后未交付产权证书：卖方未将该房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房产。2.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。3.购房款：买方支付给卖方的房屋交易款项。4.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。5.首付款：买方在购房过程中一次性支付给卖方的一部分房款。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：提醒买方按时支付购房款，逾期支付的，按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.问题：卖方未按时办理过户手续。解决办法：提醒卖方按时办理过户手续，逾期办理的，买方有权要求卖方承担逾期责任。3.问题：过户完成后卖方未交付产权证书。解决办法：买方应向卖方提出交付产权证书的要求，卖方应当及时交付。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本二手房过户协议书适用于中华人民共和国境内的二手房买