生态街区租赁合同

生态街区租赁合同合同编号：__________生态街区租赁合同营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方生态街区的商铺事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、租金支付时间和支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。3.3租金支付时间为每月__日，承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户。3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁标的，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。4.2承租方应遵守生态街区的管理制度，维护街区的环境秩序，确保经营活动符合相关法律法规的要求。4.3承租方在租赁期间应负责租赁标的的维护和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁标的的，应支付违约金人民币（大写）：____元。6.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.生态街区商铺租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁标的平面图5.生态街区管理制度6.经营业务相关许可证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供租赁标的，视为违约。2.出租方未按约定提供租赁标的的，视为违约。3.承租方未按约定支付租金的，视为违约。4.承租方未按约定用途使用租赁标的，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。6.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有生态街区商铺的所有者或有权处分者。2.承租方：指租赁生态街区商铺的法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方拥有的生态街区商铺。4.租金：指承租方按约定标准支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间提供租赁标的。解决办法：承租方可与出租方协商延长交付时间，或要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可催告承租方支付租金，逾期未支付的可要求支付滞纳金，或解除合同。3.问题：承租方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：出租方可要求承租方立即改正，拒不改正的可解除合同。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求外部调解或仲裁，无法解决的可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协