电梯日常巡检流程SOP-含巡检表和异常记录

电梯日常巡检流程SOP——含巡检表和异常记录电梯管理日常巡检特种设备SOP日管控2026年9月28日一、适用范围与编制依据本SOP适用于电梯使用单位（物业服务企业、商业综合体管理方、办公楼管理方等）对在用电梯实施的日常巡检工作，涵盖曳引驱动乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的每日巡检、记录填写、异常处置与闭环管理。编制依据：《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》（市场监管总局第74号令）《特种设备使用管理规则》（TSG08—2026）《电梯维护保养规则》（TSGT5002—2017）核心区分：日常巡检由使用单位（物业）负责，维保由具备资质的维保单位负责。根据TSGT5002—2017，维保单位须至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。日常巡检不能替代维保，维保也不能替代日常巡检。使用单位的安全员应每日根据《电梯安全风险管控清单》，对投入使用的电梯进行巡检，形成《每日电梯安全检查记录》，发现隐患立即通知维保单位整改。不这么做会怎样：日常巡检缺位，电梯的即时隐患（如层门卡阻、应急照明失效）无法被及时发现。这类隐患从“苗头”演变为“事故”通常只需数天甚至数小时。一旦发生困人或伤人等事件，使用单位将因未履行日常巡查义务而承担第一责任。二、巡检频次与岗位职责2.1巡检频次电梯类型最低巡检频次说明在用乘客电梯每日至少1次含住宅、写字楼、商业体医院患者专用电梯每日至少2次使用频率高，建议上下午各一次在用载货电梯每日至少1次关注超载装置和门锁状态自动扶梯/人行道每日至少1次运营前完成首次巡检停用电梯每周至少1次确认停用标识完好、电源断开为什么这么做：每日巡检覆盖的是“能用眼睛看、能用手试、能用耳朵听”的项目。这些项目虽然不需要专业工具，但恰恰是故障的最早信号来源。比如层门地坎有异物卡阻，巡检时就能发现并清除，等到维保时可能已经导致门锁故障停梯。2.2岗位配置岗位职责任职要求电梯安全员执行每日巡检，填写记录表，发现异常及时上报并通知维保单位经使用单位培训合格，熟悉电梯基本结构和巡检项目电梯安全总监每周复核巡检记录，核查维保质量，组织隐患整改由使用单位管理层人员担任使用单位主要负责人每月召开电梯安全调度会，统筹风险研判和资源保障对电梯安全负总责微型组织说明：10人以下且仅有1—2台电梯的场所（如小型诊所、社区服务站），可由负责人或指定一人兼任安全员，巡检频次可调整为每周3次，但发现异常后的报告和处置流程不变。三、巡检项目清单每日巡检按“机房→轿厢→层站→功能测试”四个区域依次进行，每项标注检查方法和合格标准。3.1机房巡检（如有）序号巡检项目合格标准检查方法1机房卫生清洁，无杂物堆放，无与电梯无关的设备目测2机房门窗门窗完好，门锁可靠，门外警示标识清晰目测，试推门3机房照明正常照明，靠近入口处开关功能正常操作开关验证4机房温度保持在5℃—40℃之间查看温度计或空调显示面板5机房空调/通风空调运行正常，通风设施有效目测，体感6盘车工具齐全，放在明显位置目测7控制柜指示灯各类指示灯显示正常，无异常报警目测机房温度是每日巡检必须记录的项目。TSGT5002—2017明确要求电梯机房空气温度保持在5℃—40℃之间。温度超过40℃时，电梯控制柜内电子元件可能过热保护，导致停梯；温度低于5℃时，润滑油黏度增大，制动器动作迟缓。夏季高温时段，每日需重点检查机房空调运行状态。3.2轿厢巡检序号巡检项目合格标准检查方法1轿厢照明照明正常，灯管无闪烁，灯罩无破损目测2应急照明停电后应急照明装置正常，备用灯能持续亮15分钟以上目测（不做断电测试，由维保完成）3轿厢通风/风扇运转正常，无异响，出风量正常体感，听声音4轿内显示楼层显示正常，方向指示正确目测5指令按钮齐全，按压反应灵敏，无卡涩逐个按压测试6报警装置/对讲按钮标记清晰，按压后能与值班室通话，声音清晰按压报警按钮验证7轿门开关开关正常，无异常声响，开关过程无卡滞和较大晃动观察8安全触板/光幕用手触碰或遮挡时，轿门能自动打开用手触碰安全触板验证9轿厢运行状态上下试运行一次，无异常抖动，无异响乘梯试运行10轿厢卫生地面、壁板、天花板清洁目测为什么应急照明必须检查：电梯困人时，轿厢内可能断电。如果应急照明失效，被困人员在黑暗中容易恐慌，且救援人员难以观察轿厢内情况。应急照明在断电后应至少持续亮15分钟，足以覆盖常规救援到场时间。3.3层站（候梯厅）巡检序号巡检项目合格标准检查方法1层楼召唤按钮齐全，按压后灯亮，功能正常逐层按压测试2层楼显示显示正常，无缺字、无闪烁目测3层门地坎清洁无异物，无垃圾堆积目测，必要时用毛刷清理4层门开关开关正常，无异常声响，无擦挂观察5层门紧急开锁装置完好，锁闭正常目测6《电梯使用标志》张贴醒目完好，在有效期内目测检查有效期7安全注意事项/警示标志齐全清晰目测8候梯厅照明照明正常目测3.4自动扶梯/人行道巡检（适用于自动扶梯）序号巡检项目合格标准检查方法1出入口通道畅通无阻，无障碍物目测2出入口照明工作正常目测3安全警示标志齐全醒目目测4梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合正常，无断裂、无异物卡入目测5扶手带运行正常，无异常磨损、无断裂观察6紧急停止开关有效，标记清晰目测7围裙板完好，安全开关有效目测8运行状态运行平稳，无异响，无异常振动观察四、巡检记录表4.1每日电梯安全检查记录表（日管控）每台电梯每日填写一份。发现异常时，在“检查情况”栏填写“异常”，并在“异常描述与处理”栏详细记录。基本信息：字段填写内容日期2026年月日天气晴/阴/雨/雪（高温天气需额外关注机房温度）当班巡检人【姓名】覆盖电梯总数台逐台记录：设备编号安装位置机房温度（℃）轿厢照明/通风报警对讲层门地坎运行状态整体判定异常描述与处理DT-011号楼1单元32正常正常正常正常✅正常—DT-021号楼2单元38正常正常正常正常✅正常—DT-032号楼1单元41正常正常正常正常⚠️异常机房温度41℃，超过40℃上限。已通知维保单位，同时开启机房通风窗，下午复测降至37℃DT-042号楼2单元30正常正常有异物（纸屑）正常⚠️异常1层地坎有纸屑，已现场清除。已提醒保洁人员加强候梯厅清洁当日汇总：项目内容巡检电梯总数4台正常2台异常2台已现场处理2项需维保单位处理0项巡检人签字【姓名】安全总监复核签字【姓名】4.2电梯异常记录与处置跟踪表发现异常时填写此表，用于跟踪从发现到闭环的全过程。此表与日管控记录表配合使用。字段填写要求异常编号日期+序号，如20260928-01发现日期/时间精确到分钟发现人巡检人姓名设备编号对应电梯编号异常类别机房温度/照明/门系统/报警装置/运行异响/其他异常描述具体描述现象，包含数值（如温度值、异响部位）异常等级一级（立即停梯）/二级（限期整改）/三级（现场处理）现场处置巡检人已采取的措施通知维保时间精确到分钟维保到场时间精确到分钟维保处理措施维保人员填写闭环日期异常完全消除的日期闭环确认人安全员或安全总监签字异常分级标准：等级判定标准处置要求一级（紧急）电梯困人、开门走梯、溜梯、冒烟、异常焦味、制动器失效迹象立即停梯，通知维保单位，30分钟内到场二级（限期）机房温度超标、应急照明失效、报警装置故障、门系统卡阻、运行异响24小时内通知维保单位，限期整改三级（现场）地坎异物、照明灯管闪烁、卫生问题、标识缺失巡检人现场处理，记录后闭环五、异常处置流程5.1一般异常处置流程步骤操作内容时限要求1.发现与判定巡检中发现异常，判定异常等级即时2.现场处置三级异常现场处理；一、二级异常采取临时安全措施（如设置警示标识）即时3.通知维保一级异常立即电话通知维保单位；二级异常24小时内书面通知一级：立即；二级：24小时内4.跟踪整改记录维保单位到场时间和处理措施，确认异常是否消除持续跟踪5.闭环确认异常消除后，安全员现场确认并签字闭环维保完成后24小时内5.2电梯困人应急处置电梯困人是最高优先级的异常情形。步骤操作内容责任方时限1接到困人报警或发现困人值班室/巡检人即时2确认被困楼层和电梯状态，通过对讲系统安抚被困人员值班室/安全员即时3启动应急预案，通知维保单位安全员即时4到达现场，设置警示围挡，确认轿厢位置物业人员15分钟内到场5维保人员到场，手动盘车至平层，开门解救维保人员30分钟内到场（主城区）6被困人员救出后，排查故障原因，确认安全后恢复运行维保人员故障排除后7填写困人事件记录，分析原因，纳入月度安全调度会安全员当日为什么困人处置有严格的到场时限：被困人员在密闭空间内，心理压力随时间急剧上升。超过30分钟未获救，可能出现恐慌、呼吸困难等应激反应。同时，部分被困人员可能试图自行扒门逃生，极易发生坠落或剪切事故。15分钟物业到场是为了先稳定被困人员情绪，30分钟维保到场是为了实施专业救援。不这么做会怎样：物业人员到场后若不具备专业救援能力，强行扒门可能导致轿厢意外移动，造成被困人员坠落。正确的做法是物业人员到场后仅做安抚和现场警戒，等待持证维保人员实施盘车救援。5.3停电故障处置情形处置措施确认停电原因，物业人员15分钟内到场检查电梯是否困人；无人情况下启动发电机供电恢复运行临时停电书面告知入驻单位/业主，提前通知恢复供电后逐台试运行电梯，确认平层、开关门正常后方可投入使用六、完整操作案例案例背景某写字楼物业管理项目，共有在用乘客电梯6台（DT-01至DT-06），分布在A座（3台）和B座（3台）。物业设电梯安全员1名，每日上午8:30开始巡检。以下以2026年9月28日巡检为例。触发环节上午8:30，安全员张先生携带巡检记录表、毛刷、手电筒开始逐台巡检。巡检过程与记录DT-01（A座1号梯）：机房温度33℃，轿厢照明正常，报警对讲正常，层门地坎无杂物，运行无异常。判定：正常。DT-02（A座2号梯）：机房温度39℃，其他项目正常。判定：正常。备注：机房温度偏高但未超标，持续关注。DT-03（A座3号梯）：机房温度42℃。判定：异常。巡检人记录：“机房温度42℃，超过40℃上限。空调运行但制冷效果不足。”现场处置：打开机房通风窗，通知维保单位检查空调。DT-04（B座1号梯）：巡检中发现3层候梯厅地坎有烟头。判定：异常（三级）。现场处置：用毛刷清除，记录后闭环。DT-05（B座2号梯）：轿厢照明灯管闪烁。判定：异常（三级）。记录并通知维保单位更换灯管。DT-06（B座3号梯）：所有项目正常。判定：正常。异常记录填写异常编号：20260928-01字段内容设备编号DT-03异常类别机房温度超标异常等级二级异常描述机房温度42℃，超过40℃上限。空调运行但制冷效果不足现场处置打开通风窗，暂停该梯使用通知维保时间9月28日9:15维保到场时间9月28日11:30维保处理措施清洗空调滤网，补充制冷剂；建议增设排风扇闭环日期9月28日15:00闭环确认复测机房温度36℃，恢复正常使用异常编号：20260928-02字段内容设备编号DT-04异常类别层门地坎异物异常等级三级异常描述3层候梯厅地坎有烟头现场处置用毛刷清除，检查层门开关正常闭环日期9月28日闭环确认安全员当场确认闭环当日汇总项目数量巡检电梯总数6台正常4台异常2台现场处理（三级）1项需维保处理（二级）1项当日闭环2项七、三套组织规模适配方案7.1标准版（大型物业，20台以上电梯或含商业综合体）维度配置岗位设置专职电梯安全员不少于2名，安全总监1名巡检频次每日1次全覆盖，医院/商业体建议每日2次记录方式电子化巡检系统（扫码打卡）+纸质备份，日管控记录自动生成周报异常处置安全员现场判定等级，安全总监复核，维保单位按合同响应时限到场三级管控日管控（安全员）、周排查（安全总监）、月调度（项目负责人）完整运行维保监督每周核查维保记录与现场设备状态一致性为什么需要三级管控：电梯数量多时，单靠安全员每日巡检只能发现表层问题。周排查由安全总监深入核查维保质量、隐蔽隐患和台账合规性，月调度由项目负责人统筹资源、研判趋势。三级闭环才能覆盖“发现—整改—预防”的完整链条。7.2简化版（中型场所，5—20台电梯）维度配置岗位设置安全员1名（可由工程人员兼任），安全总监由项目经理兼任巡检频次每日1次记录方式纸质《每日电梯安全检查记录表》，每周汇总一次电子台账异常处置安全员判定等级并通知维保，项目经理每周复核记录三级管控日管控完整执行，周排查简化为一周一次台账核查，月调度与月度安全会议合并7.3微型版（小型场所，1—4台电梯）维度配置岗位设置由负责人或指定一人兼任安全员，不设专职安全总监巡检频次每日1次（至少覆盖运行状态、报警装置、层门地坎三个核心项）记录方式简易巡检台账本，每台电梯每页记录一个月异常处置发现异常立即联系维保单位，维保记录作为异常处置的证明三级管控日管控记录保存完整，周排查和月调度合并为每月一次自查微型版巡检台账模板：日期电梯编号机房温度轿厢照明/通风报警对讲层门地坎运行状态异常描述巡检人签字9月28日DT-0135℃正常正常正常正常—【姓名】9月29日DT-0136℃正常正常正常正常—【姓名】9月30日DT-0134℃正常正常有异物正常1层地坎有纸屑，已清除【姓名】微型版为什么可以简化：1—4台电梯的巡检工作量小，电子化系统投入不经济。简易台账本每页记录一个月，年末存档，既能满足合规要求，又便于随时翻阅。核心底线是：每日必须有人看、有记录、发现异常有人通知维保。八、合规与自检清单日常操作自检每日巡检是否覆盖了所有在用电梯？机房温度是否在5℃—40℃范围内，超标时是否采取了降温措施？轿厢报警装置/对讲系统是否每日测试并确认与值班室有效通话？层门地坎是否每日检查清洁？巡检记录表是否当场填写，而非事后补填？发现异常是否在记录表中如实记录，而非“隐去不报”？需维保处理的异常是否跟踪至闭环？记录管理自检《每日电梯安全检查记录》是否保存完整，无缺失日期？异常记录与处置跟踪表是否与日管控记录对应一致？维保记录是否与巡检异常记录交叉印证？《电梯使用标志》是否在有效期内，张贴醒目？后果警示违规情形表层后果深层后果巡检记录事后补填记录内容与实际不符特种设备监管抽查时被认定为“虚假记录”，面临行政处罚