门面房屋装修合同

2024版门面房屋装修合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条装修事项3.1乙方有权对房屋进行装修改造，但必须符合国家法律法规及安全生产的要求，且不得改变房屋的结构和用途。3.2乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的现状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条租金及支付方式4.1租金为每月__________元，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付首期租金。4.2租金支付日期为每季度第一个月的前__________天。第五条费用承担5.1乙方承担房屋租赁期间的水、电、物业管理等费用。5.2甲方承担房屋租赁期间的基本维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。7.2不可抗力指不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋现有设施设备清单1.家具清单：2.电器清单：3.灯具清单：4.其他设施设备清单：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。条款说明：甲方为了确保房屋的安全和正常使用，有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝。维修和保养期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入房屋。条款说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方也不得擅自进入房屋，如确需进入，应提前通知乙方，并尽量选择在乙方经营结束后进行。1.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理房屋交接手续。条款说明：租赁期满后，甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋交接手续。主要包括房屋设施设备的检查、损坏赔偿等。甲方应在乙方搬迁完毕后，对房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：乙方作为承租方，应严格按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。条款说明：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应在逾期支付租金后的____天内支付，否则甲方有权解除合同。2.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的现状。条款说明：租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的现状。如有损坏，乙方应按照市价赔偿。乙方向甲方支付了赔偿金后，甲方应将房屋交付给乙方。如乙方未按照约定恢复房屋现状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责。条款说明：第三方中介在本次租赁交易中，应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责。如中介方存在违法行为或欺诈行为，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。条款说明：第三方中介在本次租赁交易中，应保证甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。中介方应如实向甲方和乙方披露房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假宣传。如中介方违反本条款，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方承担相应的法律责任。3.3第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。条款说明：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方均有权解除合同。中介费用应在租赁合同签订后____天内支付，支付方式为____。如乙方未按照约定支付中介费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单2.房屋装修设计方案3.租金支付记录4.维修和保养记录5.房屋交接单6.装修工程进度报告7.第三方中介服务协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修和保养义务干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理交接手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋未按约定时间支付租金未将房屋恢复至租赁前状态未支付损坏赔偿金3.第三方中介违约行为：未遵守法律法规未诚信履行中介职责损害甲乙双方利益未披露房屋实际情况三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或处分权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.装修：指对房屋进行装潢、改造以及增加设施等行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:甲方应提前通知乙方，并尽快交付房屋。若延迟情况持续，乙方有权解除合同并要求违约金。2.租金支付纠纷：solution:双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。3.装修违规：solution:乙方应严格按照审批后的装修设计方案进行施工，如有违规，甲方有权要求整改或解除合同。4.设施设备损坏赔偿：solution:乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前状态，如