中介购房居间合同协议书范本

中介购房居间合同协议书范本最新(2024版)合同编号：__________中介购房居间合同协议书范本最新（2024版）甲方（委托人）：乙方（中介方）：丙方（买方）：丁方（卖方）：第一条居间内容1.1乙方作为甲方和丙方之间的中介，协助甲方购买丙方拥有的标的物业。1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供准确、全面的标的物业相关信息，并协助甲方与丙方进行谈判。1.3乙方应协助甲方办理与购买标的物业相关的各项手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条居间费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.2居间费用包括但不限于乙方工作人员的劳动报酬、通讯费、交通费等。2.3居间费用应在甲方支付购房款时一并支付。第三条保密条款3.1除非依法应当向政府部门或其他有关机构披露外，各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2各方应确保其雇佣人员或代理人遵守本保密条款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定履行居间义务，导致甲方未能购买到标的物业，乙方应退还已收取的居间费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方应友好协商解决合同履行过程中的争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（委托人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________丁方（卖方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供购房意向甲方应在合同签订前向乙方明确提供购房意向，包括购房类型、地段、预算等。乙方应根据甲方的购房意向，为其推荐合适的标的物业。2.甲方提供身份证明甲方应在合同签订时向乙方提供有效的身份证明。乙方应核实甲方的身份，确保合同的签订合法有效。3.甲方支付定金甲方应在乙方协助其选定标的物业后，支付一定数额的定金，作为购买标的物业的诚意金。定金金额由双方协商确定。4.甲方配合办理手续甲方应按照乙方的指引，配合办理购房相关手续，包括但不限于贷款、过户等。甲方应在乙方协助下，提供所需的相关资料，确保购房手续的顺利进行。5.甲方支付居间费用甲方应按照本合同约定的金额和支付方式，向乙方支付居间费用。甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐标的物业乙方应根据甲方的购房意向，为其推荐合适的标的物业。乙方推荐的标的物业应符合甲方的要求，并保证标的物业的合法性、真实性。2.乙方提供专业咨询乙方应为甲方提供专业的购房咨询，包括市场行情、贷款政策、过户流程等。乙方应确保提供的信息准确、全面。3.乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于贷款、过户等。乙方应积极协调各方，确保购房手续的顺利进行。4.乙方退还定金若乙方未能协助甲方购买到合适的标的物业，乙方应退还已收取的定金。定金的退还应在甲方提出退款请求后五个工作日内完成。5.乙方支付违约金若乙方未能按照约定履行居间义务，导致甲方未能购买到标的物业，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为本合同约定的居间费用的两倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入若甲乙双方同意引入第三方中介参与购房居间服务，第三方中介应为本合同的当事人，享有与甲方、乙方同等的权利和义务。2.第三方中介的职责第三方中介应根据甲方的购房意向，为其推荐合适的标的物业。第三方中介应提供专业的购房咨询，协助甲方办理购房相关手续。3.第三方中介的费用第三方中介的居间费用由甲方支付。甲方应按照本合同约定的金额和支付方式，向第三方中介支付居间费用。4.第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照约定履行居间义务，导致甲方未能购买到标的物业，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金的金额为本合同约定的居间费用的两倍。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。第三方中介应确保其雇佣人员或代理人遵守本保密条款。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.丙方有效身份证明文件4.丁方有效身份证明文件5.标的物业权属证明文件6.贷款承诺书或贷款批准文件7.过户申请书及相关税费支付凭证8.居间费用支付凭证9.定金支付凭证10.违约金支付凭证11.第三方中介服务协议12.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付定金或居间费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供标的物业信息或未协助甲方办理购房手续的，视为违约。3.丙方未按约定出售标的物业或提供虚假信息的，视为违约。4.丁方未按约定转让标的物业或提供虚假信息的，视为违约。5.第三方中介未按约定提供居间服务或未协助甲方办理购房手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：中介方为买卖双方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向委托人收取报酬的合同。2.标的物业：本合同中指丙方拥有的房地产。3.定金：甲方支付给乙方的一定金额，作为购买标的物业的诚意金。4.居间费用：乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付定金或居间费用：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.标的物业信息不准确或存在瑕疵：乙方应立即进行核实，如属实，乙方应协助甲方更换合适的标的物业。3.购房手续办理缓慢或不顺利：乙方应积极协调各方，加快手续办理进度，