房屋租房协议天津

房屋租房协议天津合同编号：__________房屋租房协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为__________。1.2乙方租赁该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供房屋或未能按时交付租金，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定迁离该房屋，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修和保养记录6.租赁登记证明7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供房屋或未能按时交付租金，属于甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定迁离该房屋，属于乙方违约。3.甲方未按约定维修和保养房屋，导致房屋及附属设施损坏，属于甲方违约。4.乙方擅自改变房屋的结构和用途，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时长。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或根据合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或根据合同约定收取滞纳金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，乙方负责损坏部分的修复费用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应责任。5.问题：租赁期满后，乙方未能迁离房屋。解决办法：甲方有权依法收回房屋，并要求乙方承担逾期迁离的相关费用。五、所有应