拆房协议书范本

拆房协议书范本合同编号：__________拆房协议书甲方（拆房方）：__________乙方（被拆房方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一座，该房产证号/土地使用权证号为__________，乙方为该房产的权属人/使用人，现甲乙双方就该房产的拆除事宜达成如下协议：一、拆除范围1.1甲方同意拆除位于__________（地址）的房产一座，该房产证号/土地使用权证号为__________。1.2乙方同意将上述房产的拆除权全部授予甲方，并配合甲方进行拆除工作。二、拆除时间2.1甲方应在不损害乙方合法权益的前提下，自协议签订之日起____个工作日内开始拆除工作。2.2甲方应在不损害乙方合法权益的前提下，自拆除工作开始之日起____个工作日内完成拆除工作。三、拆除费用3.1甲方承担拆除上述房产的所有费用，包括但不限于拆除施工费用、垃圾清运费用、安全生产费用等。3.2乙方应在拆除工作开始前，向甲方提供与拆除相关的所有权属证明文件，以便甲方办理拆除手续。四、拆除后的处理4.1拆除完成后，甲方应将拆除现场进行清理，并按相关法律法规及政策要求进行土地利用规划。4.2拆除完成后，甲方应将拆除现场的垃圾及时清运，确保不影响周边环境和居民生活。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因不可抗力因素导致拆除工作无法正常进行，甲方应立即通知乙方，并采取措施减少损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.拆除施工方案及相关资质证书3.拆除工程预算书4.垃圾清运合同5.安全生产责任书6.拆除现场照片及地形图7.拆除工程进度计划表8.拆除工程质量保证书9.拆除工程验收报告10.争议解决协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间开始拆除工作，视为违约。2.甲方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。3.甲方未承担拆除费用，视为违约。4.乙方未提供所有权属证明文件，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行各自权利和义务，视为违约。6.甲方未按约定清理拆除现场，视为违约。7.甲方未按约定清运垃圾，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆房方：指拥有房产所有权或土地使用权，并有权进行拆除的一方。2.被拆房方：指房产的权属人或使用人，需要配合拆房方进行拆除的一方。3.拆除工作：指对房产进行拆除、清理和垃圾清运的一系列工作。4.违约行为：指未按合同约定履行各自权利和义务的行为。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除工作延期：如遇不可抗力因素导致拆除工作延期，应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.拆除费用增加：如拆除费用增加，双方可协商调整费用，如需乙方承担额外费用，应签订补充协议。3.拆除现场纠纷：如发生拆除现场纠纷，应及时沟通解决，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。4.拆除质量问题：如发现拆除质量问题，应及时要求施工方整改，确保拆除质量符合约定。5.垃圾清运问题：如垃圾清运出现问题，应及时与清运方沟通，确保垃圾及时清运。五、所有应用场