2024版房产中介合作协议书

2024版房产中介合作协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介方，应尽全力促成甲方出售/购买标的房产的交易。1.2乙方应提供专业的房产市场分析，为甲方提供出售/购买决策建议。1.3乙方负责协调甲方与潜在买家/卖家之间的沟通，并协助双方完成交易过程中的相关手续。1.4乙方应协助甲方办理与交易相关的各类审批、登记、过户等手续。1.5乙方应保守交易过程中的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方披露。二、中介费用及支付方式2.1双方确认，乙方提供的服务属于有偿服务。中介费用的标准和支付方式如下：（1）甲方出售标的房产，中介费用为成交价的__________%。（2）甲方购买标的房产，中介费用为成交价的__________%。（3）中介费用的支付方式为：在交易完成后，甲方应按照实际成交价支付中介费用。2.2乙方在提供中介服务过程中产生的其他费用（如广告费、差旅费等）由甲方承担。具体费用双方可另行约定。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料。3.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家/卖家，并协助双方达成交易。3.3乙方应确保交易过程中的合规性，遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__________%。4.2乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（中介方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产交易申请表

6.房产交易合同

7.房产交易税费计算表

8.付款凭证

9.收款凭证

10.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易无法进行。

2.甲方未按照合同约定履行付款义务，延迟支付或拒绝支付房款。

3.甲方未按照合同约定履行过户手续，延迟办理或拒绝办理过户手续。

4.乙方未按照合同约定提供中介服务，未能促成交易完成。

5.乙方未按照合同约定保守甲方提供的商业秘密，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指提供中介服务的一方。

3.标的房产：指双方进行交易的房产。

4.中介费用：指乙方为促成交易而收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方应加强对甲方提供的房产信息的审核，如发现问题应及时要求甲方改正，确保交易的真实性。

2.甲方延迟付款或拒绝付款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，如甲方仍不履行付款义务，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

3.甲方延迟办理过户手续或拒绝办理过户手续：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

4.乙方未提供中介服务或泄露商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用，如造成损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，需要乙方提供中介服务。

2.甲方购买房产，需要乙方提供中介服务。

3.甲方和乙方就中介服务内容、费用及支付