范文二手房买卖定金合同(2024版)

通用范文二手房买卖定金合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。1.3该房产的房屋结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，定金将在乙方履行完本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在本合同签订之日起三个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在过户手续办理完毕后七个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在房屋交付后七个工作日内支付。4.2乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____________________附件一：房产情况说明（在此附件中，详细描述该房产的房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。）一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋结构、设施设备、装饰装修等情况说明

5.过户所需的相关税费计算明细

6.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或过户的，视为违约。

2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，视为违约。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息的，视为违约。

5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的总额，包括定金、首付款和尾款。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或过户。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交付赔偿等。2.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿损失。3.问题：乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。

解决办法：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼