2024餐饮租赁简单合同范本

2024餐饮租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐饮店面，愿意将其出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意承租甲方的餐饮店面，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的餐饮店面位于__________，店面面积为__________平方米。1.2乙方仅限于经营__________（具体经营项目）业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁店面内的水、电、物业管理等各项费用。4.2乙方应按期向政府相关部门缴纳经营过程中的各项税费。4.3甲方负责店面及设施的维修、保养，确保店面设施的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。5.2甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁店面或不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定时间支付租金或擅自改变经营范围的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.店面平面图

4.租赁店面相关设施的验收报告

5.租金支付凭证

6.合同变更或解除的书面协议

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁店面或不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间支付租金或擅自改变经营范围的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付店面或店面不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至交付符合约定的店面。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金或擅自改变经营范围。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。

3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，