仓库物业服务合同范本(2024版)

仓库物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的仓库物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体列出物业的房间号码、面积、设施等）。1.2乙方租赁物业的主要用途为：__________（明确乙方的经营范围或用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业管理及维修4.1甲方负责物业管理，保障乙方正常使用物业。物业管理的费用已包含在租金中。4.2甲方应保证物业的安全、消防、卫生等设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏物业设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓库物业所有权证明2.仓库物业现状照片或视频3.租赁合同副本4.物业管理规定5.维修服务联系方式6.安全检查报告7.消防设施检查报告8.物业周边环境调查报告9.租金支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付物业或提前解除合同的，视为甲方违约。3.甲方未按约定提供物业管理服务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用物业导致物业损坏的，视为乙方违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至约定标准。2.租金支付遇到问题：保留好支付凭证，确保按时支付，如有疑问及时与甲方核实。3.物业管理服务不符合要求：向甲方反映情况，要求甲方在规定时间内改进。4.物业损坏需要维修：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或安排维修。5.发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.企业租赁仓库进行商品存储或分销。2.个人租赁仓库进行个人物品存储。3.物流公司租赁仓库