房屋租赁合同主体变更三方协议(2024版)

房屋租赁合同主体变更三方协议(2024版)合同编号：__________房屋租赁合同主体变更三方协议（2024版）甲方（原房屋出租方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（原房屋承租方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（新房屋承租方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条合同主体变更1.1乙方愿意将尚未到期的租赁合同中的全部权利和义务转让给丙方。1.2甲方同意接受丙方作为新的房屋承租方，并同意乙方将其在租赁合同中的权利和义务转让给丙方。第二条变更事项2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.2租金：丙方同意按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，支付方式和支付时间不变。2.3押金：丙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，金额为人民币________元整。2.4房屋使用和维修：丙方应按照原租赁合同的约定使用和维护该房屋，并承担相应的维修费用。2.5合同的终止和解除：本协议签订后，原租赁合同即行终止，丙方应按约定办理退租手续。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。（2）在租赁期间，负责该房屋及附属设施的维修和保养。（3）依法收取租金，并开具正规发票。（4）在合同终止后，按照约定退还丙方剩余押金。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间将租赁权转让给丙方。（2）协助甲方和丙方办理合同主体变更的相关手续。（3）在本协议签订后，不得就该房屋租赁事宜向丙方主张任何权益。3.3丙方权利和义务：（1）按照原租赁合同的约定支付租金和押金。（2）合理使用该房屋，并按照约定承担维修费用。（3）在合同终止后，按照约定办理退租手续，并归还该房屋及附属设施。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。4.2若甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3若乙方未按约定时间将租赁权转让给丙方，或协助办理相关手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.4若丙方未按约定支付租金、押金或承担维修费用，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原房屋出租方）：________年________月________日乙方（原房屋承租方）：________年________月________日丙方（新房屋承租方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.主体变更三方协议

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.退租手续办理证明

8.甲方身份证明

9.乙方身份证明

10.丙方身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间将租赁权转让给丙方，或协助办理相关手续，视为乙方违约。

3.丙方未按约定支付租金、押金或承担维修费用，视为丙方违约。

4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指原房屋出租方，拥有房屋所有权并将其出租给乙方。

2.乙方：指原房屋承租方，租赁甲方房屋并将其租赁权转让给丙方。

3.丙方：指新房屋承租方，承接乙方在租赁合同中的权利和义务。

4.租赁期限：指乙方和丙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指丙方按照原租赁合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

6.押金：指丙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。

7.维修费用：指丙方在租赁期间因使用和维护房屋而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付赔偿金、退还已支付的租金和押金等。

2.问题：乙方未按约定时间将租赁权转让给丙方或协助办理相关手续。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付赔偿金、退还已支付的租金和押金等。

3.问题：丙方未按约定支付租金、押金或承担维修费用。

解决办法：甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于要求丙方支付未付租金、押金及维修费用，并有权依法解除合同。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：各方应友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.原房屋出租方（甲方）与原房屋承租方（乙方）已签订租赁合同，乙方拟将租赁权转让给新房屋承租方（丙方）