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文档简介

房产中介买卖转让过户合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房产的结构、附属设施、装修等情况详见附件一。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。三、过户手续及时间3.1甲方应如实向乙方提供该房产的权属证明、房产证等相关材料，协助乙方办理过户手续。3.2乙方应提供必要的身份证明等材料，配合甲方办理过户手续。3.3自本合同签订之日起，甲方应保证在____个月内完成过户手续。四、交付及验收4.1过户手续完成后，甲方应将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产具体情况描述一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产验收报告6.违约金支付凭证7.房产过户手续办理进度证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。2.甲方提供的房产存在质量问题，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方提供的身份证明等材料不真实，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等中介服务的机构或个人。2.卖方：指房屋的所有人，有权出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方支付违约金，延期完成过户手续。2.问题：甲方提供的房产存在质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，承担修复费用。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，延期支付房款。4.问题：乙方提供的身份证明等材料不真实。解决办法：乙方重新提供真实有效的身份证明等材料。五、所有应用场景：1.个人出售房产，通过中介找到买家。2.个人购买房产，通过中介找到合适的房源。3.

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