上海市二手房买卖合同示例

上海市二手房买卖合同示例合同编号：__________上海市二手房买卖合同一、房屋基本信息1.1甲方出售的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房产证号：__________。1.2乙方购买上述房产的目的为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在房产过户手续完成后，计入房款。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。三、房产交付及过户（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留户口；（3）房屋内无违章建筑；（4）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的__________%支付违约金。4.3如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明复印件5.婚姻状况证明复印件6.户口簿复印件7.买卖合同草稿及正式合同8.定金收据9.房款支付凭证10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定用途使用房屋。4.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致房产过户失败。5.双方未按约定配合完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次上市交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按约定支付给守约方的一定金额的钱。4.房产过户：将房产所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。5.过户费用：完成房产过户手续所需支付的各项费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，修复费用由甲方承担。如甲方不履行修复义务，乙方有权拒绝支付剩余房款。2.房产过户手续过程中出现争议：解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方其他违约责任。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方其他违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的