买卖商业房屋合同

买卖商业房屋合同合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条保修4.1甲方对房屋的交付表示质量合格，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。4.2保修期限为交付之日起____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户凭证6.保修凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定履行保修责任，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买款项，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：要求甲方按照合同约定修复或更换不符合条件的部分，并承担相应的费用。3.乙方延迟支付购买款项：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快支付款项。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同协商解决过户手续中遇到的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.商业房