住宅买卖合同版示例

住宅买卖合同版示例合同编号：__________合同主题：住宅买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款（大写：____________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户前的物业管理费、水电费等由卖方承担，过户后的物业管理费、水电费等由买方承担。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.卖方身份证明复印件6.买方身份证明复印件7.定金收据8.房价款支付凭证9.物业管理费、水电费等费用凭证10.房屋质量问题修复或退还部分房价款协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未按照本合同约定将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按照本合同约定时间支付房价款，视为违约。4.买方未按照本合同约定承担房屋的管理和维护责任，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为确保合同履行而向卖方支付的一定金额。4.房价款：指买方购买房屋应支付的全部金额。5.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移至买方的行为。6.物业管理费：指小区或住宅区物业管理公司为管理小区所收取的费用。7.水电费：指居民生活所需的水电使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，卖方拖延交付房屋。解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求返还已支付的房价款及定金。2.问题：合同签订后，买方拖延支付房价款。解决办法：卖方可以催告买方履行支付义务，如买方仍不履行，卖方有权解除合同并要求返还已支付的定金。3.问题：房屋在过户前出现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.问题：房屋过户过程中产生纠纷。解决办法：双方应按照本合同约定的过户费用承担方式解