2024版商品房买卖合同4月15日起启用

2024版商品房买卖合同4月15日起启用合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或商品房销售许可证，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商品房一套，并保证该商品房符合国家关于商品房的相关规定；乙方愿意购买该商品房，并按照约定的价格和方式支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（地址）1.2房屋结构：__________（结构类型）1.3房屋套型：__________（套型）1.4房屋面积：__________（建筑面积）1.5房屋用途：__________（用途）第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款全部支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将购房款支付给甲方。具体贷款事宜，乙方应自行与银行协商解决。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产证等相关手续。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将符合国家质量标准的商品房交付给乙方。3.2甲方保证该商品房符合国家关于商品房的质量要求，并承担商品房质量问题的修复责任。第四条商品房交付后的事宜4.1商品房交付后，乙方应按照物业管理规定，履行物业管理和维修责任。4.2商品房交付后，乙方应依法申请并办理房产证等相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定质量标准交付商品房，乙方有权要求甲方承担修复责任，并按照修复费用的__________%向甲方追偿。5.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证或商品房销售许可证2.商品房平面图3.商品房质量保证书4.商品房说明书5.物业管理相关规定6.银行按揭贷款相关政策文件7.购房款支付凭证8.房产证办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房：逾期交付部分房价的违约金计算。2.甲方未按照约定质量标准交付商品房：修复责任及违约金追偿。3.乙方未按照约定时间支付购房款：违约金计算及合同解除权。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指开发商在建设过程中，取得的一种销售资格证书。3.销售许可证：指开发商在商品房建设完成后，取得的一种销售资格证书。4.按揭贷款：指购房人向银行申请的用于支付购房款的贷款。5.房产证：指购房者依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：与甲方协商，要求支付违约金，并根据实际情况考虑合同解除权。2.商品房质量问题：要求甲方承担修复责任，并按照修复费用的违约金比例追偿。3.购房款支付问题：与甲方协商支付事宜，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.房产证办理问题：按照房产证办理指南，提供相关材料，配合办理。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，具备预售许可证或销售许可证。2.乙方为购房者，愿意购买甲方开发的商品房。3.双方就商品房的交付、价格、质量等方面进行协