店面租赁转租协议

店面租赁转租协议合同编号：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁店面及期限1.1甲方将其依法承租的__________（面积）平方米的店面转租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、使用及维修3.1乙方按照甲方提供的店面使用，不得擅自改变店面的结构和用途。3.2乙方应合理使用店面的设施设备，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期内，甲方负责店面的整体维修和保养，但乙方使用部分的维修和保养由乙方负责。四、转租及转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期内，乙方不得将店面转让给第三方。如乙方因特殊原因需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。五、解除及终止5.1在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.甲方（原承租人）营业执照复印件3.乙方（新承租人）营业执照复印件4.银行转账授权书5.店面照片及平面图6.设施设备清单7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面，或店面不符合合同约定条件。2.甲方未按约定提供维修和保养服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方擅自改变店面结构和用途。5.乙方未经甲方同意转租或转让店面。6.提前解除或终止合同未经甲方书面同意。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转租：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方的行为。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。5.租金：承租人按照合同约定，支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付不符合约定：要求甲方按照合同约定完成店面交付，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录，如有纠纷，可提供给法院或仲裁机构作为证据。3.设施设备维修保养：甲方未提供维修保养服务时，乙方可自行维修保养，并要求甲方承担相关费用。4.转租或转让纠纷：严格按照合同约定执行，未经甲方同意的转租或转让行为无效。5.提前解除或终止合同：如需解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为店面所有权人，乙方为店面承租人，双方签订租赁合同。2.甲方将店面转租给乙方，乙方成为新承租人。3.乙方按照合同约定支付租金，并使用店面开展业务。4.租赁期内，甲方负责店面的整体维修保养，乙方负责使用部分的维修保养。5.租赁期满后，乙方如需继续