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文档简介

简约房屋交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款总额的____%。5.2如乙方未按本协议约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指交付日期超过本协议约定的日期。2.乙方未按约定支付房款：指支付房款日期超过本协议约定的日期。3.房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决方案：按照本协议约定支付违约金，并协商具体的交付日期。2.乙方延迟支付房款：解决方案：按照本协议约定支付违约金，并协商具体的付款日期。3.房屋质量问题：解决方案：甲方负责修复质量问题，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋所有权清晰，无法律纠纷。3.

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