房屋抵押贷款合同示例

房屋抵押贷款合同示例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于：__________（具体用途）。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划按时还款。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为____%。3.2贷款手续费为贷款金额的____%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照乙方的要求支付其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条还款方式与还款计划4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金的同月贷款利率的____倍。第五条抵押房屋5.1甲方将其拥有完全所有权的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应保证在贷款期间，房屋的权属状态发生变化，应立即通知乙方，并按照乙方的要求采取相应措施。5.3贷款期限届满，甲方按时偿还全部贷款本息后，乙方应办理抵押房屋的抵押登记注销手续，并将房屋权属证书归还甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。6.2乙方未按本合同约定按时、足额发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房屋所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.贷款申请表格4.评估报告5.抵押登记证明6.房屋权属证书7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按时还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款，视为违约。3.甲方未保证房屋权属状态：甲方未保证在贷款期间，房屋的权属状态发生变化时及时通知乙方，视为违约。4.乙方未按时、足额发放贷款：乙方未按照约定及时、足额发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息的还款方式。4.抵押登记：指将抵押权人的抵押权依法登记，以便在债务人不履行债务时，抵押权人可以优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金的同月贷款利率的2倍。3.问题：甲方未保证房屋权属状态解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。4.问题：乙方未按时、足额发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，