二手房贷款按揭合同书模板

二手房贷款按揭合同书模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]二手房贷款按揭合同书甲方（贷款人）：[请插入甲方全称]乙方（借款人）：[请插入乙方全称]丙方（抵押人）：[请插入丙方全称]鉴于甲方同意向乙方提供二手房贷款，为确保双方的权利和义务，甲、乙、丙三方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入大写金额]元整），用于购买丙方拥有的位于[请插入房产地址]的二手房。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为[请插入具体期限]年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限届满之日起[请插入具体天数]日内，将贷款本息一次性还清。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方规定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。3.2乙方应按照甲方要求的还款账户，每月[请插入具体日期]日前，将当期应还本息划转到甲方指定的账户。第四条利率及调整4.1本贷款的年利率为[请插入具体利率]%。4.2如遇利率调整，甲方应按照相关政策规定，及时通知乙方。第五条抵押担保5.1丙方同意以其拥有的位于[请插入房产地址]的房产作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。5.2本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如乙方发生违约行为，甲方有权按照本合同约定，采取相应的违约措施。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2乙方未按照本合同约定的还款期限还款，导致甲方采取诉讼等强制措施的，乙方应承担甲方因此产生的全部费用。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：[请插入甲方全称]乙方（借款人）：[请插入乙方全称]丙方（抵押人）：[请插入丙方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押人身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房贷款按揭合同书甲方（贷款人）：[请插入甲方全称]乙方（借款人）：[请插入乙方全称]丙方（抵押人）：[请插入丙方全称]丁方（担保人）：[请插入丁方全称]鉴于甲方同意向乙方提供二手房贷款，为确保双方的权利和义务，甲、乙、丙、丁四方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入大写金额]元整），用于购买丙方拥有的位于[请插入房产地址]的二手房。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为[请插入具体期限]年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限届满之日起[请插入具体天数]日内，将贷款本息一次性还清。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方规定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。3.2乙方应按照甲方要求的还款账户，每月[请插入具体日期]日前，将当期应还本息划转到甲方指定的账户。第四条利率及调整4.1本贷款的年利率为[请插入具体利率]%。4.2如遇利率调整，甲方应按照相关政策规定，及时通知乙方。第五条抵押担保与第三方主体权益5.1丙方同意以其拥有的位于[请插入房产地址]的房产作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。5.2丁方作为担保人，同意为乙方贷款提供连带责任保证，确保乙方按期还款。5.3甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。5.4甲方作为贷款人，在乙方违约的情况下，有权优先受偿丙方抵押的房产。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权对乙方进行信用评估，以确保乙方具备还款能力。6.2甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追究乙方的法律责任。6.3甲方有权在合同约定的还款期限内，要求乙方提供还款保障措施，如提供担保人或追加担保物。6.4甲方在乙方违约时，有权要求丁方作为担保人承担连带还款责任。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2乙方未按照本合同约定的还款期限还款，导致甲方采取诉讼等强制措施的，乙方应承担甲方因此产生的全部费用。7.3乙方在贷款期间不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押权。7.4乙方在贷款期间发生重大不利事项，应及时通知甲方，并采取措施消除影响。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲、乙、丙、丁四方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。9.2本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：[请插入甲方全称]乙方（借款人）：[请插入乙方全称]丙方（抵押人）：[请插入丙方全称]丁方（担保人）：[请插入丁方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押人身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表第三方介入的意义和目的：第三方主体（丁方）的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方按期还款，增加甲方贷款的安全性。丁方的连带责任保证，使甲方在乙方违约时，有权要求丁方承担还款责任，从而保障甲方的权益。第三方主体的介入，有助于降低甲方贷款的风险，提高合同的履行保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为贷款人，在合同中设定了一系列权利和利益保障条款，以确保甲方的权益得到充分保障。甲方有权对乙方进行信用评估，有权在乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房贷款按揭合同书甲方（贷款人）：[请插入甲方全称]乙方（借款人）：[请插入乙方全称]丙方（抵押人）：[请插入丙方全称]丁方（保险人）：[请插入丁方全称]鉴于甲方同意向乙方提供二手房贷款，为确保双方的权利和义务，甲、乙、丙、丁四方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入大写金额]元整），用于购买丙方拥有的位于[请插入房产地址]的二手房。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为[请插入具体期限]年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限届满之日起[请插入具体天数]日内，将贷款本息一次性还清。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方规定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。3.2乙方应按照甲方要求的还款账户，每月[请插入具体日期]日前，将当期应还本息划转到甲方指定的账户。第四条利率及调整4.1本贷款的年利率为[请插入具体利率]%。4.2如遇利率调整，甲方应按照相关政策规定，及时通知乙方。第五条抵押担保与第三方主体权益5.1丙方同意以其拥有的位于[请插入房产地址]的房产作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。5.2丁方作为保险人，同意为乙方贷款提供保险保障，确保甲方贷款的安全性。5.3甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。5.4丁方在乙方违约的情况下，应按照保险合同的约定，向甲方支付赔偿金。第六条乙方权利及利益保障6.1乙方有权按照合同约定使用贷款购买房产。6.2乙方有权在合同约定的还款期限内，要求甲方提供必要的贷款服务和支持。6.3乙方在还款期间内，有权享受税收优惠政策及其他相关权益。6.4乙方在违约时，有权要求丁方作为保险人承担赔偿责任。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按照本合同约定的贷款金额、利率和还款期限提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定的还款方式接受乙方还款的，乙方有权要求甲方承担还款责任。7.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的条款。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲、乙、丙、丁四方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。9.2本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：[请插入甲方全称]乙方（借款人）：[请插入乙方全称]丙方（抵押人）：[请插入丙方全称]丁方（保险人）：[请插入丁方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押人身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表乙方为主导的目的和意义：乙方作为借款人，在合同中设定了一系列权利和利益保障条款，以确保乙方的权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定使用贷款购买房产，有权在合同约定的还款期限内，要求甲方提供必要的贷款服务和支持。乙方在还款期间内，有权享受税收优惠政策及其他