委托出售的合同范本2024年

委托出售的合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________一、物业情况1.1物业位于__________，物业证照齐全，权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.2物业面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3物业的具体情况以甲方提供的《物业说明书》为准。二、委托事项2.1乙方作为甲方的唯一代理人，全权代表甲方办理物业的出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，以甲方确定的出售价格和条件，寻找合适的买家。2.3乙方在代理期间内，应保持与买家的良好沟通，协助甲方和买家完成物业过户手续。2.4乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自更改甲方的意愿。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理物业出售的费用为__________元。4.2乙方在代理期间内，如成功促成物业交易，甲方应支付乙方代理费用。4.3代理费用支付方式为__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业说明书

2.物业权属证明文件

3.物业相关法律法规文件

4.乙方代理协议

5.物业交易过户手续相关文件

6.乙方代理费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业说明书、权属证明文件等相关资料，导致乙方无法正常履行代理职责。

2.乙方未按照约定时间、金额支付代理费用。

3.乙方未按照甲方意愿擅自更改出售条件。

4.乙方未在代理期限内成功促成物业交易。

5.甲方未按照约定时间支付乙方代理费用。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有物业出售权利的一方，本合同中为甲方。

2.受托方：指接受甲方委托代理物业出售的一方，本合同中为乙方。

3.代理期限：指双方约定乙方代理物业出售的时间期限。

4.代理费用：指乙方代理物业出售所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业相关资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关资料，否则乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定支付代理费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付代理费用，否则甲方有权终止合同。3.问题：乙方擅自更改甲方意愿。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权终止合同。4.问题：代理期限内未成功促成物业交易。

解决办法：双方应友好协商是否延长代理期限，如协商不成，甲方有权终止合同。5.问题：物业交易过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。五