地产销售合同台账模板(2024版)

地产销售合同台账模板(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】鉴于甲方是房地产开发商，拥有【项目名称】项目的开发权、销售权和处置权；鉴于乙方愿意购买【项目名称】项目的房屋，并愿意按照本合同的条款和条件购买；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4房屋用途：【房屋用途】

1.5房屋产权：【房屋产权】第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

2.2.1乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付房价的剩余款项，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋给乙方。

3.2房屋交付的时间为：【交付时间】。

3.3房屋交付的条件：

3.3.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；

3.3.2房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等有关规定；

3.3.3房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量，并按照国家和行业的有关规定对房屋进行保修。

4.2房屋保修的期限自房屋交付之日起计算，保修期限为：【保修期限】。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

5.2乙方逾期支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】法定代表人：【姓名】

法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】

联系电话：【电话号码】签订日期：【日期】一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋平面图

5.房屋销售合同台账

6.定金收据

7.房屋交付确认书

8.保修条款

9.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。

2.房屋：指位于土地上的建筑及其附属设施。

3.房价：指房屋的交易价格。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.交付：指甲方将房屋及配套设施移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照保修条款承担维修责任，或向有关部门投诉。

3.乙方逾期支付房价：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付房价。

4.房屋权证不齐全：

解决办法：要求甲方尽快办理权证，并在交付房屋前提供权证复印件。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，出售房屋给乙方。

2.乙方