房屋托管协议书(2024版)

房屋托管协议书(2024版)合同编号：__________房屋托管协议书（2024版）甲方（房屋所有权人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（房屋托管方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条托管范围与期限1.1乙方对该房屋进行整体托管，包括但不限于房屋及附属设施的维护、保养、管理和出租等。1.2托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条托管费用2.1乙方向甲方支付托管费用，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2托管费用的支付方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元整。2.3乙方应在每期托管费用支付日前__________个工作日，将托管费用支付至甲方指定的账户。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，不得存在任何权属纠纷。3.2甲方应确保该房屋及附属设施符合国家相关法律法规及消防安全要求。3.3甲方应配合乙方进行房屋的托管工作，提供相关资料，并按照本协议约定支付托管费用。3.4甲方在托管期限内不得干预乙方的正常托管工作，不得随意解除或终止本协议。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本协议约定，对该房屋进行妥善的托管，确保房屋及附属设施的安全、合规。4.2乙方应保证该房屋的出租工作，确保租金收益的稳定。4.3乙方应定期向甲方报告托管情况，包括但不限于房屋租赁情况、维修保养情况等。4.4乙方在托管期限内不得将该房屋转让或抵押给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。5.3乙方未按约定进行房屋托管，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房屋所有权人）：__________乙方（房屋托管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（房屋所有权人）的身份证复印件2.乙方（房屋托管方）的营业执照复印件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁合同复印件5.房屋托管费用支付证明文件6.房屋托管期间的维修保养记录7.房屋租赁收益报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定进行房屋托管，导致房屋及附属设施受损，认定为违约行为。3.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，存在权属纠纷，认定为违约行为。4.乙方将该房屋转让或抵押给第三方，未经甲方同意，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋托管：指甲方将房屋及附属设施委托给乙方进行维护、保养、管理和出租等服务。2.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方支付的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付托管费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法解除合同。2.乙方未按约定进行房屋托管：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重者可依法解除合同。3.房屋及附属设施损坏：乙方应及时进行维修，费用由责任方承担。4.房屋租赁纠纷：双方应协商解决，协商不成的可依法向人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋委托给专业机构进行管理、出租。2.乙方为房屋托管方，具备相关资质，愿意接受甲方委托，对房屋