房地产代理公司合同范本(2024版)

房地产代理公司合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处置权。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期间内以甲方的名义进行房地产销售/购买活动。2.2乙方代理范围为__________，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方应根据甲方的要求，积极开展销售/购买活动，并确保房屋交易的顺利进行。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为房屋交易总价的__________%，包括但不限于销售/购买过程中的广告费、推广费、中介费等。3.2甲方应在房屋交易成功后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为__________，支付账户为__________。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，并保证资料的真实性。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售/购买活动，并确保房屋交易的顺利进行。4.3若甲方未按约定提供房屋资料，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。4.4若乙方未按约定积极开展销售/购买活动，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋结构证明文件

5.房屋面积证明文件

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.授权委托书

9.代理协议书

10.合同解除协议书

11.争议解决协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋真实、完整、准确的资料，导致合同无法履行。

2.乙方未按约定积极开展销售/购买活动，导致合同无法履行。

3.甲方未按约定支付代理费用。

4.乙方未按约定时间支付代理费用。

5.甲方在合同履行期间要求解除合同，未经乙方同意。

6.乙方在合同履行期间要求解除合同，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.房地产代理公司：指专门从事房地产销售、购买代理业务的有限责任公司。

2.委托方：指委托房地产代理公司代理销售/购买房地产的当事人。

3.受托方：指接受委托方委托，代理销售/购买房地产的房地产代理公司。

4.代理费用：指房地产代理公司为委托方提供房地产销售/购买代理服务所收取的费用。

5.代理期限：指房地产代理公司为委托方提供房地产销售/购买代理服务的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不齐全：在合同签订前，甲方应确保提供完整的房屋资料，如房屋所有权证、规划用途证明等。若资料不齐全，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋交易价格变动：在合同履行期间，若房屋交易价格发生变动，双方可协商调整合同价格。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋交易税费变化：在合同履行期间，若房屋交易税费发生变动，双方可协商调整合同税费。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.不可抗力因素：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同。五、所有应用场景