房源信息采集标准

房源信息采集标准合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房源信息采集的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房源信息采集范围1.1甲方同意乙方在其经营范围内进行房源信息的采集工作。1.2乙方根据甲方的要求，对房源信息进行采集、整理、分类、分析，并提供给甲方。二、房源信息采集内容2.1房源基本信息：包括但不限于房源地址、建筑面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、建造年份、配套设施等。2.2房源交易信息：包括但不限于房源挂牌价格、成交价格、交易周期、税费政策等。2.3房源权属信息：包括但不限于房源所有权人、共有权人、产权性质、产权来源、产权瑕疵等。2.4房源周边信息：包括但不限于房源所在区域的规划、交通状况、教育资源、医疗设施、商业配套等。三、房源信息采集方式3.1乙方通过实地考察、访谈业主、查阅相关资料等方式进行房源信息的采集。3.2乙方应按照甲方提供的采集模板和要求，规范填写房源信息采集表。3.3乙方应及时将采集到的房源信息提交给甲方，并保证信息的真实、准确、完整。四、房源信息保密及使用权4.1乙方在采集房源信息过程中，应严格遵守国家有关保密法律法规，确保甲方隐私权和商业秘密不受侵犯。4.2乙方采集的房源信息归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得向第三方泄露、转让或公开使用。4.3甲方在合法范围内使用乙方提供的房源信息，无需支付额外费用。五、合同期限及终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量要求提交房源信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房源信息采集表2.房源信息采集规范3.房源信息采集工具4.保密协议5.违约金计算公式6.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量要求提交房源信息，视为违约。2.甲方未按照约定支付费用，视为违约。3.未经甲方书面同意，乙方向第三方泄露、转让或公开使用房源信息，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.房源信息：指涉及房源的基本信息、交易信息、权属信息和周边信息等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保密协议：指双方为保护房源信息等商业秘密而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息采集不完整或不准确：解决办法：乙方应加大实地考察力度，访谈更多业主，查阅相关资料，确保信息真实、准确、完整。2.甲方未按约定支付费用：解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方泄露、转让或公开使用房源信息：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为信息采集公司，乙方负责为甲方采集特定房源信息。2.甲方为房地产中介公司，乙方为信息采集公司，乙方负责为甲方采集市场房源