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文档简介

自然风景区宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________的自然风景区宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地使用权证号为__________，用途为住宅。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元整（￥____）购买甲方持有的宅基地。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将宅基地使用权证原件交付给乙方。3.2乙方应自取得宅基地使用权证之日起，依法办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并依法办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付宅基地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用权证原件2.乙方支付购房款的银行转账凭证3.宅基地过户手续相关文件4.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，亦视为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权归属的法律文件。3.购房款：乙方购买甲方宅基地应付的款项。4.过户手续：将宅基地使用权证上的权利人姓名变更的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.宅基地过户手续出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可咨询专业律师或求助于相关政府部门。4.其它未知问题：解决办法：双方应友好协商，或寻求专业律师的建议，共同解决遇到的问题。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地使

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