酒店经营租赁合同协议书2024年

酒店经营租赁合同协议书2024年通用合同编号：__________酒店经营租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的酒店物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业恢复原状。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担由此产生的一切费用。三、经营范围及条件3.1乙方应在租赁期间按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应符合国家及地方规定的经营许可和资质要求，合法经营，自觉遵守国家的法律法规。3.3乙方在经营过程中应保证服务质量，确保酒店的正常运营，不得损害甲方声誉。四、维修与保养4.1甲方负责该物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方应将物业设施设备恢复至租赁起始状态，如无法恢复，乙方应按甲方的要求承担相应费用。五、保险5.1乙方应按国家相关规定办理酒店经营所需的各类保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，均由乙方承担责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方拥有物业的权属证明文件

2.乙方经营资质证明文件

3.租赁物业的平面图

4.设施设备清单

5.保险公司提供的保险单据

6.双方签署的合同修正案（如有）

7.租赁期满后物业恢复原状的评估报告二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付或交付不符合合同约定的物业，视为甲方违约。

2.甲方未能按照约定提供维修与保养服务，导致物业设施设备损坏，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定经营范围进行经营，或擅自改变经营范围，视为乙方违约。

5.乙方未能符合国家及地方规定的经营许可和资质要求，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人物业进行经营的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。

6.经营范围：指承租方在租赁物业内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业设施设备损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：及时联系甲方，甲方负责维修与保养。2.问题：乙方经营范围不符合合同约定。

解决办法：乙方应立即调整经营范围，恢复符合合同约定的经营活动。3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。4.问题：租赁期满后，乙方无法迁离物业。

解决办法：甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方承担由此产生的一切费用。五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业并希望出租获得租金收益。

2.乙方希