豪华别墅租赁合约

豪华别墅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条别墅基本信息1.1别墅位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2别墅设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应负责别墅的水、电、燃气、物业管理等公共费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供别墅或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.3双方因违反本合同造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅现状照片3.别墅设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.物业费用清单7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供别墅或不符合租赁用途的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供别墅或不符合租赁用途。解决办法：与甲方协商改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：别墅设施损坏。解决办法：联系维修人员进行修理，维修费用由责任方承担