房屋包括车库买卖协议

房屋包括车库买卖协议合同编号：__________房屋包括车库买卖协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋及车库的合法所有权人，愿意出售该房屋及车库；买方愿意购买该房屋及车库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋及车库描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3车库地址：____________________1.4车库面积：____________________平方米第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋及车库。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签署之日起____个工作日内，办理房屋及车库的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证所述房屋及车库不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋及车库转让的问题。4.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋及车库，并按照约定的时间完成支付。4.3卖方应在约定的时间内完成房屋及车库的所有权转移手续。4.4买方应在约定的时间内办理房屋及车库的过户手续。第五条违约责任5.1如卖方违反本协议的约定，导致买方无法按照约定取得房屋及车库的所有权，卖方应支付买方违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2如买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照约定完成房屋及车库的所有权转移，买方应支付卖方违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋及车库所有权证明2.房屋及车库权属清晰证明3.房屋及车库现状照片4.买卖双方身份证明5.买卖双方公司注册证明6.银行账户信息7.房屋及车库过户所需费用明细8.房屋及车库买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间完成房屋及车库所有权转移的，视为违约。2.买方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。3.卖方未能保证房屋及车库不存在法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的问题，视为违约。4.买方未能在约定时间内办理房屋及车库过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议第一条所述的建筑物。2.车库：指本协议第一条所述的车库。3.购房款：指本协议第二条所述的购买价格。4.所有权转移：指本协议第三条所述的房屋及车库所有权转移手续。5.过户手续：指本协议第三条所述的房屋及车库过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋及车库的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方有权依据本协议第五条要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方有权依据本协议第五条要求买方支付违约金。3.遇到过户费用争议的情况，双方可以根据实际情况协商解决，协商不成的，可以向相关机构进行投诉或者提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋及车库。2.买方愿意购买房屋及车库。3