小区房车库出租合同范本

小区房车库出租合同范本第一篇范文：合同编号：[请自行填写]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，经友好协商，达成以下协议：一、车库基本信息1.1车库位于：[请自行填写小区名称及具体地址]，建筑面积为：[请自行填写面积]平方米。1.2车库现状：车库内部设施齐全，包括：[请自行填写设施名称]，能够满足乙方正常使用需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[请自行填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[请自行填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、使用及维修4.1乙方须合理使用车库，不得擅自改变车库用途、结构和内部设施。4.2乙方应按期支付物业费、公共维修基金等与车库使用相关的费用。4.3车库在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如因甲方原因导致车库损坏，维修费用由甲方承担。五、提前解除合同5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________1.车库所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体基本信息1.1丙方为：[请自行填写第三方主体名称]，提供包括但不限于：[请自行填写第三方主体提供的服务内容，如物业服务、维修保养等]。二、甲方的权益及优先权2.1甲方权益甲方作为车库的所有人，享有以下权益：（1）确定车库出租价格及租金调整的权利；（2）监督乙方合理使用车库，确保车库的安全和完好；（3）要求丙方提供优质的服务，保障乙方的权益；（4）在合同期限内，享有车库所有权和处置权。2.2甲方优先权在合同期限内，如乙方需转租或转让车库使用权，须事先取得甲方的书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。三、乙方的义务及违约限制3.1乙方义务乙方应按合同约定支付租金，合理使用车库，并履行以下义务：（1）遵守车库使用规定，不得擅自改变车库结构和用途；（2）按期支付物业费、公共维修基金等与车库使用相关的费用；（3）妥善保管车库内物品，如有损坏，承担相应的维修费用；（4）如实提供个人信息，配合甲方和丙方进行车库管理。3.2乙方违约限制乙方如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付租金，按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的1%；（2）未经甲方同意转租或转让车库使用权，需支付转让金额的10%作为违约金；（3）损坏车库或违反车库使用规定，承担相应的维修费用和赔偿责任。四、丙方的权益及义务4.1丙方权益丙方作为第三方主体，享有以下权益：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方配合提供相关信息和服务；（3）在合同期限内，享有对车库的管理权和维护权。4.2丙方义务丙方应按照合同约定提供优质的服务，保障甲乙双方的权益，并履行以下义务：（1）负责车库的日常管理和维护，确保车库的安全和正常使用；（2）协助甲方监督乙方的车库使用情况，处理乙方违约行为；（3）定期向甲方报告车库的管理和使用情况。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月的租金作为违约金。5.3合同期满后，如乙方需继续租赁，甲乙双方可签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________1.车库所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方资质证明文件4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体介入的意义和目的在于提供专业的管理和维护服务，确保车库的安全和正常使用，同时增加甲方的权益保障。通过引入丙方作为第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的车库使用情况，处理乙方违约行为，并享有优先权。丙方的介入有助于提高合同的执行效率，降低甲方管理成本，实现甲乙双方的共赢。在此合同中，甲方为主导地位，乙方和丙方需遵守合同约定，履行各自的义务，确保车库的合理使用和维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导办公场所租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下办公场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公场所事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体基本信息1.1丙方为：[请自行填写第三方主体名称]，提供包括但不限于：[请自行填写第三方主体提供的服务内容，如物业管理、维修保养等]。二、乙方的权益及优先权2.1乙方权益乙方作为办公场所的承租方，享有以下权益：（1）按照合同约定使用办公场所，享有使用权和收益权；（2）监督甲方和丙方提供优质的服务，保障乙方的权益；（3）在合同期限内，享有续租、转租或提前解除合同的权利；（4）要求甲方和丙方承担违约责任，维护乙方的合法权益。2.2乙方优先权在合同期限内，如甲方需转让办公场所所有权，乙方享有优先购买权。如甲方拟将办公场所出租给第三方，乙方享有同等条件下的优先租赁权。三、甲方的义务及违约限制3.1甲方义务甲方应按合同约定提供办公场所，并履行以下义务：（1）保证办公场所符合合同约定的用途和条件；（2）办理相关权属证明，确保乙方合法使用办公场所；（3）协助乙方与丙方进行沟通，处理乙方在办公过程中遇到的问题；（4）按照合同约定履行所有权保留条款。3.2甲方违约限制甲方如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定提供办公场所，支付违约金，违约金为租金的10%；（2）未办理权属证明，导致乙方无法合法使用办公场所，支付违约金，违约金为租金的20%；（3）违反合同约定，提前解除合同，支付违约金，违约金为租金的30%。四、丙方的权益及义务4.1丙方权益丙方作为第三方主体，享有以下权益：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方配合提供相关信息和服务；（3）在合同期限内，享有对办公场所的管理权和维护权。4.2丙方义务丙方应按照合同约定提供优质的服务，保障甲乙双方的权益，并履行以下义务：（1）负责办公场所的日常管理和维护，确保办公场所的安全和正常使用；（2）协助甲方监督乙方的办公场所使用情况，处理乙方违约行为；（3）定期向甲方报告办公场所的管理和使用情况。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3合同期满后，如乙方需继续租赁，甲乙双方可签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________1.办公场所所有权证明文件2.乙方身份证