实验中学物业管理采购项目招标文件模板

东莞市政府采购招标文件（中国公开招标）项目名称：松山湖试验中学物业管理采购项目项目编号：SSL23-GP采购单位：东莞市松山湖试验中学：广州有德招标代理东莞分企业二〇一五年六月温馨提醒供给商投标尤其注意事项投标截止时间一到，本企业不接收任何投标文件，所以，请合适提前抵达。以银行转账方法交纳投标确保金，投标确保金必需提前一个工作日抵达指定账户（详见投标须知前附表）。转账当日不一定能够达账。为避免因投标确保金未达账而造成投标被拒，提议最少提前二个工作日转账。请正确填写《开标一览表》。多包项目请仔细检验包号，包号跟包名称必需一致。请仔细检验《法定代表人授权委托书》、《投标函》、《开标一览表》等关键格式文件是否有按要求盖公章、署名、签署日期。投标文件需署名之处必需由当事人亲笔签署（如《法定代表人授权委托书》必需有法定代表人署名）。加★号条款必需一一响应。投标文件应按次序编制页码。我企业为采购代理机构，不对供给商购置招标文件时提交相关资料真实性负责，如供给商发觉相关资料被盗用或复制，应遵照法律路径处理，追究侵权者责任。对一家供给商递交两份投标文件，评委会将按招标文件中相关无效投标要求处理。本提醒内容非招标文件组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准。目录第一部分投标邀请函 3第二部分用户需求书 5第三部分投标须知前附表 20第四部分投标须知 22第五部分评标方法、步骤、标准 40第六部分协议书格式 49第七部分投标文件格式 55附件1开标一览表 56附件2投标明细报价表 57附件3其它格式（如有） 58附件1投标函格式 61附件2法定代表人身份证实书 62附件3法定代表人授权委托书格式 63附件4投标人基础情况说明格式 64附件5承诺书格式 65附件6招标代理服务费承诺书 66附件7商务差异表格式 67附件8业绩表格式 68附件9资格申明格式 69附件10投标人有没有重大违法统计说明格式 70附件11资料、证件原件核查承诺书格式 71周围12技术参数差异表格式 72附件13项目人员配置情况表 73附件14拟担任本项目关键责任人简历表格式 74附件15拟投入本项目服务设备情况表格式 75第一部分投标邀请函广州有德招标代理东莞分企业（以下简称“采购代理机构”）受东莞市松山湖试验中学(以下简称“采购人”)委托，拟对松山湖试验中学物业管理采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件供给商参与。项目编号：SSL23-GP项目名称：松山湖试验中学物业管理采购项目采购预算（单价）：每个月物业管理费：￥150,000.00元/月项目内容及要求项目内容：松山湖试验中学物业管理采购项目要求：（详见用户需求书）合格投标人资格要求投标人须为在中国境内登记注册含有独立负担民事责任能力法人或其它组织；投标人必需含有国家行政主管部门核发物业管理企业贰级(含)或以上资质证书；凡两家或以上供给商参与同一项目标采购，有以下情况，一经发觉，将视同串标处理：①为同一法定代表人；②为同一股东控股；③其中一家企业为其它企业最大股东；投标人（含其授权下属单位、分支机构）参与此次政府采购活动前三年内有受到各级行政管理部门作出行政处罚，须主动填报受处罚统计，假如不主动填报而被事后发觉，将取消其投标资格，并按相关要求追究责任。注：本项目不接收联合体投标。招标文件公告该项目招标文件公告期为：06月19日至06月26日共五个工作日。报名事宜获取招标文件时间：06月19日起至07月08日期间（法定节假日除外）每个工作日早晨9:00时至12:00时；下午2:00时至5:00时。招标文件、报名记录表、注册立案表获取方法：东莞市政府采购网()及松山湖政府网站（）自行下载。报名方法：网上报名。此次项目采取松山湖招投标管理系统进行报名，投标人登入系统网站按系统要求进行项目报名，报名网址：:8080/system（首次登陆需要注册，第二次起凭注册账号及密码直接登陆报名。本系统报名只作为潜在投标人投标意向反馈和立案，不作为符合性审查。如有系统登陆或操作问题，请联络技术支持：李工：）。报名时须提供下列资料：①营业执照或机关法人证书原件、税务登记证（国、地税）原件、组织机构代码证原件、银行开户许可证原件、法定代表人身份证原件及相关资质证书原件（如有）彩色扫描文件（电子文档，PDF格式）；②法人代表证实书原件及法人代表授权书原件、被授权人身份证复印件（加盖公章）彩色扫描文件（电子文档，PDF格式）；③报名记录表、注册立案表（网上下载，按要求填写并加盖公章）彩色扫描文件（电子文档，PDF格式）。投标文件递交截止时间07月15日09时30分（北京时间）[投标文件递交开始时间：07月15日09时00分（北京时间）]开标时间07月15日09时30分（北京时间）开标地址（即：投标文件递交地址）招标文件公告/下载媒体松山湖政府网站（）、东莞市政府采购网（）、中国政府采购网(.)、广州有德招标代理网站（.net）采购代理机构联络人：钟小姐电话：（0769）23362836-808传真：（0769）23360860邮箱：地址：东莞市东城区东莞大道19号鼎峰卡布斯国际广场A座1603A号广州有德招标代理东莞分企业二〇一五年六月十九日第二部分用户需求书项目概况基础情况项目位置：东莞市松山湖高新科技产业园区研发中二路西侧；项目介绍：东莞市松山湖试验中学是由东莞市教育局同意创办、隶属于松山湖管委会一所公办初级中学，将于9月正式开学。东莞市松山湖试验中学在松山湖西部研发区研发中二路西侧，项目计划总用地面积66000平方米，总建筑面积约69000平方米，关键建筑包含教学楼、行政综合楼、科技楼、体育馆、食堂、学生宿舍、教工宿舍、体育馆、足球场、篮球场和网球场等。是一座花园式、现代化校园，更是工作生活理想之地。服务期限：08月01日至07月31日，共2年。组织设置、薪资福利待遇及从业人员要求组织设置：严格按标准化、规范化管理标准，合理设置机构和人员配置（总人数不得少于42人）。服务中心管理人员不得少于2人；校卫（包含队长）不得小于19人；卫生保洁工人（包含领班）不得少于9人；园林绿化工（包含领班）不得少于3人；宿舍生活老师（包含主管）不得少于7人；机电维修（包含主管）不得少于2人。★人员配置数量低于上述要求，视为未响应。薪资福利待遇：为确保物业人员工作主动性和稳定性，从而确保学校物业服务质量，各组别工作人员薪资待遇不低于以下标准：服务中心管理人员人均基础工资不得低于3500元/月，五险一金、相关福利待遇、税金按国家及东莞相关政策实施；校卫（包含队长）人均基础工资不得低于2800元/月，五险一金、相关福利待遇、税金按国家及东莞相关政策实施；卫生清洁工人（包含主管）人均基础工资不得低于元/月，五险一金、相关福利待遇、税金按国家及东莞相关政策实施；园林绿化人员人均基础工资不得低于2200元/月，五险一金、相关福利待遇、税金按国家及东莞相关政策实施；宿舍生活老师（包含主管）人均基础工资不得低于2500元/月，五险一金、税金按国家及东莞相关政策实施；机电维修人员人均基础工资不低于3000元/月，五险一金、税金按国家及东莞相关政策实施。★薪资福利待遇低于上述要求，视为未响应。从业人员要求：管理处责任人：本科以上学历，有中学校园物业管理经验，从事物业管理工作以上，含有注册物业管理师资格证书。维修人员：主管本科以上学历，3年以上机电工作经验；职员中专以上学历，2年以上工作以上经验，持证上岗。保安人员：主管高中以上学历，军人出身，从事中小学校园保安工作3年以上，队员初中以上学历，持证上岗，年纪38岁以下，男身高172厘米、女身高160厘米以上。宿舍管理生活老师：每个年级配置最少4名生活老师，要求100%达中专以上毕业，并不少于10%达大专以上学历；男性身高不低于170CM，女性身高不低于155CM；年纪要求在20-45岁之间；身体健康，相貌端庄，品行端正，性格开朗，责任心强，关爱学生，有很好沟通能力和一定管理能力。生活老师中要求配置1-2名有过中学生宿舍管理或教导工作经验人负责（可不受年纪限制）。清洁人员：主管中专以上学历，含有3年以上中、小学校环卫工作经验；职员品德端正，刻苦耐劳，年纪50岁以下。园林人员：管理人员持有园林工程师资格证书；职员初中以上学历，3年以上工作经验。年纪50岁以下。以上从业人员必需身体健康，上岗前须取适当地医院体检健康证实。安排上述从业人员必需和校方主管部门取得联络并征求校方主管领导意见。为稳定物业从业人员管理队伍，确保学校物业管理工作延续性，要求从业人员待遇，尤其是生活老师、技术人职员资待遇不得低于本市弟兄学校同行业人员待遇。凡中标人在校工作人员不能有违法犯罪前科及劳教等统计，如出现这类问题，视为中标人严重违约对待。物业管理服务装配、食宿及费用管理服务装配物业管理企业必需配置足够办公设备、清洁机具、绿化机具、工程机电、维修机具、保安用具，为学校提供立即、充足、完善服务。中标人自负费用：清洁洗涤剂、洁厕剂、地面养护费、垃圾袋、卫生间清新剂等。校方提供校内电话无偿使用，但外线电话费用超出校方核定部分自行负责。校方无偿提供物业企业管理人员办公室1间，电工值班用房1间，但不负责提供房内办公用具及设施，所产生水电费用超出核定部分自行负责。在学校新生报到及举行运动会、科技节、艺术节等特殊时期，中标人必需无偿根据校方要求无偿提供人力资源支持及其它临时性服务，配合校方圆满完成教育、教学任务。校方为物业企业提供其在校工作人员工作住房，提供水、电照明等基础生活配置，但不负责提供住房内其它设施，所产生房租、水电等费用等超出核定部分由物业企业负责。物业管理服务要求安防、消防及交通管理要求管理范围整个校园治安及多种设施、设备安全保卫及相关工作，安防监控中心监控管理及相关设备维护管理。全部建筑物、设施及有形物体消防管理，消防系统日常维护及管理，包含消防水泵房、消防栓系统、防火门、消防事故照明系统、消防报警系统、灭火器等。按校方要求做好校园车辆安全管理。管理内容及要求安防服从学校管理，严格根据学校要求做好安防工作，自觉接收公安部门、地方管理部门业务检验、监督和指导。负责校园各执勤岗位及安防监控中心二十四小时值班及安全监控。负责监控系统相关设备日常维护，确保该系统相关设备（摄像机、录像机、控制系统、报警系统等）正常运行，并确保良好性能。做好治安防范方面工作落实，确保校园内有良好治安、生活秩序。严格实施“四防”制度，对存在不安全原因立即排除，权限以外除立即采取方法外，应立即向校方主管部门汇报并提出整改方案。果断同违法犯罪行为和有不良倾向人作斗争，主动揭发、检举和打击违法犯罪行为，不偏护坏人。主动做好治安防范方面宣传、教育工作。按校方相关要求，做好校园出入管理（物品、学生、家眷、工作人员、外来人员、施工人员）。须含有有处理通常事故能力及重大事故应急处理能力，出现事故或应急事件应在5分钟内到现场处理。消防全部消防监控中心实施二十四小时值班和监控管理，管理人员必需有相关资格证。依据巡查及检测情况立即组织对系统及设备维修，确保学校消防系统及设施安全、正常运作。对因为设备老化及非正常原所以需维修应立即报学校总务处组织专业企业维修。制订建立完善消防系统运行管理规程并严格实施，在管理期间必需确保管理范围消防设施、设备合格。如因乙方管理原因造成事故，乙方负担全部责任。负责监控室内管理工作，包含清洁卫生、安全、防火等。自觉接收辖区消防大队及学校、地方管理部门业务检验及监督和指导。中标人及管理人员须含有有处理通常事故能力及重大事故应急处理能力。凡因保安服务缺位所致全部消防设施设备丢失，不管价值多少均由中标人负责配置。如遇火警，中标人现场管理人员应做到反应快速、灵敏，处理立即，组织得力。全部设备、设施维修所需材料由学校负责采购。交通管理做好车辆出入管理，包含来访车辆、人员登记手续，联络被访人员及引导来访人员所需行走路线等。对出入校园车辆进行严格管控，指挥车辆按要求车道行驶、停放。在特殊情况时，做好车辆疏导、指挥等工作。帮助学校做好停车安全管理工作。保安、消防工作质量标准按岗位设置实施二十四小时值班和巡查，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，含有应急处理能力和消防应急处理技能，服从相关部门指挥和领导，保安人员100％持证上岗。保安人员实施三级培训制，每七天不少于2小时技能培训和政治学习。责任区域没有重大刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，通常性治安案件能有效控制。案发觉场得到控制并能立即报警和帮助破案。停车场车辆停放有序，道路通畅，交通标志清楚，交通指挥及引导正确。维护校园良好安全秩序，有效阻止不法行为和违章行为。对公共设施巡查、防盗立即，没有因保安员疏于职责造成案件，没有监守自盗现象。突发事件应急处理方案，反应快捷，确保事故现场秩序有条不紊。消防管理工作符合国家消防管理法律法规，符合并经过东莞市消防大队对关键消防单位“四个能力”检验验收，不存在重大消防隐患。同时制订有效应急方法。建立三级防火组织，任命三级防火责任人。建立消防管理责任制，建立义务消防队伍，每十二个月定时进行消防法规、消防知识和消防技能培训，定时进行消防演练。消防控制中心及消防系统配置齐全，完好无损，可随时起用，无火灾及其它安全隐患，安全通道通畅、标志显著。清洁卫生管理清洁卫生工作任务宿舍楼公共部位，含公共洗手间内清洁和巡回保洁；办公大楼内走廊、楼道、卫生间、会议室、接待室、资料室、阅览室、阳台、天台等全方位清洁和日常保洁；科技楼、教学楼、卫生间、走廊、扶手等公共部位（不含教室内）清洁和日常保洁；校园全部室外广场、道路、绿地等公共场地及设施全方位清洁和日常保洁。搜集校园全部垃圾并清运至垃圾转运站（箱）。环境卫生管理，范围包含：道路：清扫、保洁和冲洗。沟、渠、池、井：清理淤泥、垃圾等。绿地：清理垃圾及枯草烂叶，保洁。果皮箱：清理垃圾、冲洗、消毒。四害消杀：2-4次/月。水面：保洁。清洁工作质量标准环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考评统计；清洁工态度热情，语言文明，服装整齐；环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内场所进行日常定时清扫或不定时清扫保洁，做到按制订标准全天候、全方位保洁；定时进行灭蚊、蝇、鼠等工作，并做到无滋生源；有完备“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检验时，主动配合校方，搞好卫生工作，随叫随到；公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，符合《东莞市市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋。地面无垃圾、泥沙及显著污渍；质量标准细则：楼宇入口及大堂清洁要求① 门窗（玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、元污渍，保持光洁明亮。② 地面、地脚线、指示牌无污渍、水迹、尘迹，保持光洁明亮。③ 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。楼层公共区域部分清洁要求① 指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。② 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾桶无污渍、无痰渍、无尘迹。③ 天花吊顶、送或排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。④ 门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。领导办公室、会议室等清洁要求① 地面定时清理，无杂物。② 桌椅无灰尘及污渍。③ 玻璃、灯饰光洁明亮。卫生间清洁要求① 地面、墙面、门、窗、玻璃境面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。② 小便器、坐厕、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮。③ 保持下水管道水流通畅。露天部分清洁要求① 地面无垃圾杂物、无积水、无显著污渍油迹。② 门岗、道闸设施无显著尘迹、污渍、无垃圾杂物。③ 室外设施无显著灰尘污渍及不良张贴物。④ 绿化带无杂物及枯枝叶。⑤ 灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及显著灰尘。⑥ 水道、水面及显著漂浮物。⑦ 垃圾房垃圾清运立即，物品摆放整齐。⑧ 垃圾桶无显著灰尘污渍，不过满。⑨ 阴沟、沙井、天台无显著杂物。⑩ 房屋立面、道路整齐，无堆放杂物现象。垃圾清运要求垃圾箱、桶垃圾存量不超出上缘，每日清理二次，垃圾不在桶箱内过夜。垃圾中转站工具摆放整齐，垃圾存量不超出三分之二且做到日产日清，定时清洗消毒，无显著积水，无蚊蝇飞舞。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。污水沟（井）无堵塞物、排放通畅。机电运行及维修管理机电及维修工作任务供水设备、供电设备、路灯照明系统、供热系统、公用天线、消防系统、电梯、楼宇智能化系统、防雷设备、排水系统等公共设备运行、维护和管理。机电设备运行管理，机电设备维护保养，机电设备故障处理及维修，机电设备运行维修资料管理，节能降耗计划及实施，处理报修项目、职员培训及安全教育等。设置机电运行班和维修班。机电运行班二十四小时值班，值班员对配电中心实施二十四小时运行管理和对关键公共设备天天巡视检验，统计关键运行参数，开启、关闭设备，检验设备运行情况，主动发觉设备运行隐患，报维修班维修。维修班专职负责维，维修人员接到报修后（师生报修、巡视员报修、机电值班员报修），30分钟内抵达现场进行维修，通常维修两个小时内维修完成，较大维修在12小时内完成，重大维修超出12小时，应向报修人说明情况，努力争取最短时间内维修完成。机电维修考评指标质量标准：供电、照明、弱电系统工作质量标准设备、图纸、档案资料齐全，台帐完整、清楚，有年度、季度、月度保养及维修计划，运行、保养、维修统计完整。制订设备安全运行规程及岗位责任制度、定时巡视及监督维修制度，统计完整齐全，操作规范。设备运行正常，人员持证上岗，十二个月内无重大管理责任事故，并制订可行应急处理方案。建立二十四小时值班制度，确保供电、供水等机电设备正常运行，出现故障立即排除，不发生任何安全责任事故。应急发电机组能够随时起用，有具体日常测试、检修计划和统计。配电房、发电机房管理严格根据国家标准进行，临时、应急用电管理严格，确保在5分钟内能开启应急电源。弱电系统、公共布线、通讯线路、网络线路规范，日常检修立即，放大器、中继器运行良好，线头接触良好。建筑、房舍管理质量标准建筑物图纸、档案、资料齐全；有年度、季度、月度维修保养计划；有每日巡视检验统计及维修保养统计。有显著、清楚建筑物平面部署图，标志、标牌、警示牌醒目。无违反计划私搭、乱建，安全疏散通道、避难走道天天二十四小时保持通畅。建筑物完好、整齐。内、外墙饰面无松动、脱落现象，内、外墙不出现渗、漏水，屋面排水通畅，天台地面砖平整、完好，檐沟、落水管牢靠、不渗漏。门、窗开启自如、无晃动和裂缝，零配件齐全、无翘曲变形，不锈钢门表面光亮，保持原色。建筑物块料饰面粘贴牢靠，无空鼓、缺棱角，无裂纹并保持原色。抹灰饰面涂料均匀、无面层剥落，无显著裂缝和污渍。油漆粉饰设施（灯光招牌、网架、护栏、铁栅、空调架、冷却水管、水塔基座、水管、污水管、路障机）焊接密实、面漆完好，无脱漆、锈迹、裂缝，表面平滑光洁。停车场、道路平整，抽查100米开裂不超出2处，开裂或网格状碎块直径不超出25毫米，不存在深度大于20毫米封层脱落，1房舍内灯具、插座、开关完好，空调正常运行良好，床、桌椅、书柜完好，卫生间冲水阀、水龙头完好，无漏水，排水道无堵塞。课室内灯具、插座、开关完好，中央空调正常运行良好，扩音、投影（电视）设备完好，桌椅无松动。公共走道、厅堂灯具、插座、开关完好，中央空调正常运行良好，空调、线缆支架固定牢靠，无安全隐患。消防报警设、烟感、温感等设备完好，消防报警控制中心和消防泵能联动；消防箱内消防水带、水枪、接头等配件齐全；消防水压力正常；灭火器无过期，压力在绿色刻度以上；消防水池水位达三分之二以上。给排水（供热）设施质量标准供水、排水设施图纸、档案、资料齐全，有年度、季度、月度检修计划，有每日巡查统计及维修保养统计。供水设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。管道有防锈处理，无严重锈蚀。排水系统通畅，汛期道路无积水，楼内、地下室无积水、浸泡发生。排水管积泥沙不超出管径1／6，井底沉积物不得高于5厘米抽水泵每七天检验一次，运作正常，汛期能正常运转，立即开启排水，没有造成大面积积水。供水（供热）计量仪表计量正确。分体式空调及柜式空调质量标准做好各式空调检验工作，保持正常运转。如碰到本企业不能处理故障，即通知空调供给商进行维修。每十二个月最少对全部空调作一次全方面清洗。考评指标：机电设备运行良好，整年无安全责任事故。室内外照明系统亮灯率99％，亮灭灯正确率±2分钟并杜绝白天无序亮灯，夜间照明灯具不亮率2％以下，夜间照明灯规范率99％以上，灯容灯貌合格率99％以上。机电设备完好率100％，零修、急修立即率100％，维修工程合格率99％。房屋完好率99％以上，建筑物零修、急修立即率100％，维修工程合格率达99％。排水、下水道管网及设备完好率为99％，化粪池、雨水井、污水井完好率为99％，零修、急修立即率100％，维修合格率为99％。多种管道、阀门、支架防锈处理达成98%，阀门开关灵活。教学、生活、办公用具完好率99%，零修、急修立即率100％，维修工程合格率99％。房屋门窗、门锁完好率99%，零修、急修立即率100％，维修工程合格率99%。楼宇本体维护及管理本体维护工作任务全部建筑物本体共用部分（屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、门厅、设备房等）日常维护、小修和管理；共用设施设备（包含校园公共场地、道路、体育场地、停车场、明沟暗渠、给排水管网、人防地下室、建筑物防雷设施等）日常养护、小修和管理，做好校园内公共房屋门窗、玻璃雨檐、天花、室内外广告牌、公告栏、标识牌、霓虹灯、各类井盖、灯柱、露天健身器械日常维修保养和管理；做好教学办公用房、学生宿舍、会议室、活动中心等场所沙发、电视柜、衣柜、书架、写字台、办公桌椅等各类家俱日常养护、小修和管理，健立房屋本体及配套设施物业管理资料档案、日常维修保养、巡查、检验制度。本体维护工作质量标准及考评指标维修技工持证上岗，态度热情、技术过硬、语言文明、服装整齐。建筑物图纸、档案资料齐全；有年度、季度、月度维修保养计划，有每日巡视检验统计及维修保养统计和维修后回访统计。有显著、清楚建筑物平面图，标识、标牌、警示牌醒目。校园内无违章张贴，乱拉管线等现象，无私自改变房屋用途行为。建筑物本体完好，整齐。内外墙饰面无松动、脱落现象；内外墙无漏水，屋面排水通畅，天台地面砖（或隔热层）平整、完好，出水口、檐沟、落水管安装牢靠，接口严密，不渗漏。建筑物块料饰面粘贴牢靠，无空鼓、缺棱角，无裂纹并保持原色。抹灰饰面涂料均匀，无面层剥落，无显著裂缝和污渍。门（含自动控制玻璃门）、窗开启自如、无晃动和裂缝，零配件齐全，位置正确，无翘曲变形。不锈钢门表面光亮、不变形，保持原色。不锈钢扶手表面光亮，不变形；钢木扶手安装牢靠，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面光滑。油漆粉饰设施（灯光招牌、网架、护栏、铁栅、露天健身器械、游乐设施、空调架、冷却水管、水塔基座、水管、污水管、灯柱）焊接密实，面漆完好，无脱漆、锈迹、裂缝，表面平滑光洁。公共走廊、教室、办公室等公共场所天花板无掉损、无错位、开裂、剥落现象。玻璃屋檐钢结构油漆饰品光泽鲜亮，无脱漆、锈迹，玻璃面光亮、洁净、无裂痕。公共卫生间洁具安装牢靠，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅。排水设施维护质量标准：地漏、排水管道安装牢靠，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞、排水通畅，完好无损。明沟、暗沟排水通畅，无积水、无断裂，沟盖板安装牢靠、平稳。校园排水系统通畅、汛期道路无积水，楼内、地下室无积水、浸泡发生。排水管积泥沙不超出管径1/6，井底沉积物不得高于5厘米，井盖无残、缺、损、锈蚀现象。水泵每七天检验一次，确保运作正常，汛期能正常运转，立即开启排水，确保校园内无积水。公共道路、停车场养护质量标准：路面平整、无水泥块、无起砂、断裂。路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角、损伤，交通标识线、路牌、停车线清楚完好，色泽明亮。运动场地（运动场、网球场、羽毛球场、排球场、篮球场、足球场）养护质量标准：照明系统完善、地面平整完好、防滑性能好、标识线清楚、器材齐备，保养得体，无缺、破、残、锈蚀现象。楼宇及设施、设备维修养护质量标准：用水、用电、排污系统正常运转，设施完好。学生宿舍管理学生宿舍管理工作任务关键负责学生宿舍日常管理，立即了解学生动态，帮助学校相关部门做好学生管理工作；实施二十四小时值班。包含生活秩序管理、公共秩序管理、宿舍纪律维持等，具体内容有：配合学校按教育部文件精神要求，做好学生日常思想品德、行为规范、法律法规教育。指导和教育学生做好日常防火，防盗和安全用电工作。督促学生自觉遵守各项规章制度和作息时间。协调学生宿舍内部矛盾纠纷和宿舍调整工作。帮助制订学生宿舍各项管理条例和内务卫生评选措施。按要求规范单车棚单车停放秩序。依据需要配合学校适时组织查房、查夜等检验工作，立即处理安全隐患和不稳定原因。每七天检验和卫生评选工作。遇突发事情发生，值班管理人员必需在第一时间赶赴现场并汇报学校，如情况紧急应同时直接报警（110、120或119等）；主管人员必需在第一时间到现场处理问题或协调处理问题。做好学生物品收发工作，不得遗失，降低错投。依据实际情况制订除四害、消毒工作细则（除四害每个月1次）。宿舍管理工作质量标准管理服务人员含有中专以上文化水平，持证上岗、服装统一、标志显著。管理服务人员服务态度：职员以发自内心真诚笑容热情服务，做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整齐、举止大方、动作雅观称呼适当。管理服务人员二十四小时值班，编排管理服务人员二十四小时值班表，全部管理服务人员联络方法交校方一份，以备紧急事件能够联络到，二十四小时值班不因双休和节假日而中止。不间断二十四小时值班，保障学生不受侵害，保障宿舍楼内公共设施完好，保持宿舍楼内良好治安环境。根据学校相关规章制度对同学作息制度、出入检验、来访登记等进行管理工作。自行车摆放管理工作等等。对楼宇内热水系统、供冷系统、供水系统、供电设施进行维护，达成全部设备随时能够开启，并保持良好性能。对楼宇内照明、供水设施、门、锁等小型维修，从报修到维修好时间不超出3小时。园林绿化管理园林绿化工作任务绿地、花木除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观维护和改造，关键办公、教学区域室内植物、盆栽日常养护。园林工作质量按养护、管理、改造相结合标准，加强整体环境及园林景观管理，创建含有岭南特色花园式校园。绿化养护有年度、季度、月度计划，方法科学，管理严格。修剪整齐、美观，无弱枝、病虫枝、徒长枝、枯枝悬挂等；绿篱新枝留高不超出5厘米，草坪平整，无显著交错，剪口平齐。施肥立即，花草树木叶色青绿，花多色艳。消杀工作立即科学，花草树木生长健壮，叶片不卷边，不黄叶，无虫类、无卷叶，无病虫枝，无病斑。喷淋系统设施完善，使用正常。重大节日按学校要求摆花，营造节日气氛。综合管理服务综合管理服务任务代管全部建筑计划图、完工图等建设资料、全部设备技术资料，建立学校财产清单并定时清查，确定节能降耗方案，制订大、中修方案并汇报学校，和学校后勤主管部门和相关职能部门能定时沟通，并提供大件物品搬运服务等。综合管理服务质量及考评指标建立完整规范档案管理制度，分类科学、保管完整、调阅有统计，能满足日常物业管理需要。建立学校财产清册，定时进行盘点和财产清查，编码科学、实施电脑化管理。对建筑物本体维护及关键机电设备维修保养实施计划管理，有科学、可行、经济大中方案和计划。建立后勤服务联席会议制度，每七天例会、每个月小结、整改方法实施有力并快速反馈信息。能推行人性化管理、坚持以人为本，为师生提供生活便利服务。能按计划实施物业管理创优方案。服务费用说明除维修项目外，供给商报价必需包含上述服务所必需全部办公费用、人工费用、材料消耗、资产折旧、税收及合理企业利润。机电运行和建筑本体维护维修合并报价，所需材料费用由招标人负责提供，不包含在报价中。招标人无偿提供中标人办公室、值班室各1间及中标人派出工作人员工作用房（基础装修、基础配置），但室内全部办公设备及生活设施（床、衣柜等）均由中标人自己提供。中标人派出工作人职员作及生活产生相关费用（包含电话费、水、电等）超出学校核定部分均由中标人负责支付。中标人负责校内垃圾搜集，市政清运费由招标人负责。付款方法每个月经采购人现场考评、验收后，按月支付管理费；协议生效且中标人进场推行管理义务后从第二个月起每个月15日前，采购人收到中标人提供发票后向中标人支付上月管理费。其它说明报价要求此次招标，投标人须就全部内容进行投标，少报无效。此次报价，宿舍管理生活老师费用需单独分项列出，其它管理服务费用也需单独报价。报价应包含完成此次招标全部服务内容费用（包含多种税务费、必需辅助材料费及协议实施过程中不可预见费用等）。假如招标人因扩建基础设施或学生扩招，中标人服务内容或人员配置在原有基础上有所增加，则根据需要增加人数参考此次报价人员均价及政府职能部门相关职员薪酬调控百分比增加相关服务费用！第三部分投标须知前附表本表条款项号是和投标须知条款项号对应，或增加条款，是对第四部分《投标须知》及第六部分《协议书格式》补充、修改和完善，假如有矛盾话，应以本表为准。条款项号对应或增加条款内容对第四部分《投标须知》修改及补充：一总则说明1-2)资金起源：镇财政资金2-1)“采购人”是指：东莞市松山湖试验中学采购人联络人：林老师电话：地址：东莞市松山湖产业园区红棉路1号2-2)“监管部门”是指：东莞市财政局松山湖科技产业园区分局2-3)“政府采购代理机构”是指：广州有德招标代理东莞分企业二招标文件7-3）集中答疑会或现场考察：自行勘察三招标文件编制12-7)12-8)12-9)采取银行转账、电汇方法提交，在递交投标文件截止时间前一天必需支付至东莞松山湖高新技术产业开发区投资项目交易中心账户上；收款单位名称：东莞松山湖高新技术产业开发区投资项目交易中心收款单位开户银行：中国农业银行东莞松山湖支行00140联络人：穆工：电话：注明：投标人必需采取银行转账或电汇方法缴交，以其它形式或委托分支机构汇入投标确保金，视为无效投标处理。各投标人在汇投标确保金时应在用途栏上写明采购编号及所投包号（如有）18-1)投标使用期：递交投标文件截止以后90天19-20投标文件份数：正本一份（含商务技术文件、价格文件，价格文件必需独立装订），副本五份（含商务技术文件、价格文件，价格文件必需独立装订），电子文件一份，唱标信封一个。五开标和评标准则25-3)评标方法：采取综合评分法，详见第五部分。六授予协议32-1)协议签署时间：自《中标通知书》发出之日起三十日内35-1)履约确保金：中标金额5％。35-3)履约确保金。可采取电汇、转帐方法提交（注明中标通知书编号)。中标人必需确保资金在签署协议前到帐（在发出中标通知书后十个日历日内,以银行收到为准）。确保金汇入以下履约确保金专用账户后，到期后无息退还。履约确保金账户，由采购人指定账户（为单位基础账户）收款单位名称：东莞市松山湖试验中学收款单位开户银行：中国银行松山湖科技园支行收款单位账户：(中标人在转帐或电汇时须在用途栏上写明中标通知书编号)37-1）中标服务费按标准服务类下浮20%收取（以两年投标总报价作为中标服务费收费基数）。37-2)本项目类型为：服务类。第六部分《协议书格式》仅供参考，协议具体细则以采购人及中标人双方协定为准。第四部分投标须知总则说明适用范围本招标文件适适用于本投标邀请中所述项目标政府采购。定义“采购人”是指：（详见投标须知前附表）；“监管部门”是指：（详见投标须知前附表）；“政府采购代理机构”是指：（详见投标须知前附表）；“招标采购单位”是指：政府采购代理机构，采购人。“合格投标人”是指：符合《中国政府采购法》第二十二条要求供给商；符合招标文件要求资格要求及特殊条件要求。“中标人”是指经法定程序确定并授予协议投标人。合格货物和服务“货物”是指投标人制造或组织符合招标文件要求货物等。投标货物必需是其正当生产、正当起源符合国家相关标准要求货物，并满足招标文件要求规格、参数、质量、价格、使用期、售后服务等要求；“服务”是指投标人按招标文件要求完成全部服务内容，其中包含完成服务所需货物，及须负担技术支持、培训和其它伴随服务；投标人提供全部服务，其质量、技术等特征必需符合国家、行业现行法律、法规相关标准和《中国政府采购法》相关要求及用户需求；投标人应确保本项目标投标技术、服务或其任何一部分不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引发法律和经济纠纷；假如投标人不拥有对应知识产权，则须在报价中包含正当获取该知识产权相关费用，并在投标文件中附有相关证实文件。如因第三方提出其专利权、商标权或其它知识产权侵权之诉，则一切法律责任由投标人负担。投标费用投标人应负担全部和准备和参与投标相关费用。不管投标结果怎样，政府采购代理机构和采购人均无义务和责任负担这些费用。此次招标向中标人收取中标服务费，按国家相关要求实施。政府采购信用担保投标担保，是指由专业担保机构为投标人推行支付投标确保金义务向采购人或采购代理机构提供确保担保。投标人在投标使用期内发生撤回投标文件，或中标后因本身原因不签署政府采购合相同行为而应实际支付确保金，由专业担保机构根据担保函约定推行担保责任。投标人能够自愿选择是否采取投标担保函形式交纳投标确保金。履约担保，是指由专业担保机构为投标人支付履约确保金义务向采购人提供确保担保。中标人未按政府采购协议推行约定义务而应实际支付确保金，由专业担保机构根据担保函约定推行担保责任。投标人能够自行选择是否采取履约担保函形式交纳履约确保金。融资担保，是指由专业担保机构为投标人向银行融资提供确保担保。投标人能够自愿选择是否采取融资担保形式为政府采购履约进行融资。为深入发挥政府采购政策功效作用，支持和促进中小企业发展，有效缓解企业资金短缺压力，依据政府采购信用担保相关政策精神，本项目欢迎供给商使用融资担保手段，并由东莞地域专业担保机构作为中标（成交）供给商向当地金融机构融资授信，中标（成交）供给商可直接到当地已在市财政局立案金融机构融资授信。专业担保机构选择。投标人必需选定由《广东省政府采购信用担保试点实施方案》选定专业担保机构（本市政府采购投标担保业务承接机构为东莞市金鼎融资担保企业）。商业银行选择。依据《东莞市政府采购信用担保融资实施措施》（东财[]328）要求，各投标人可结合项目实际情况，前往和东莞市财政局签署合作框架金融机构进行融资贷款或信用担保（本市现在承接业务商业银行为：上海浦东发展银行股份东城支行、中国民生银行股份东莞分行营业部、广东华兴银行东莞分行、东莞银行、广发银行股份东莞分行)。投标人能够以投标担保函形式交纳投标确保金，并以《政府采购投标担保函》作为投标文件附件。投标人能够以履约担保函形式交纳履约确保金。招标文件招标文件编制依据和组成本招标文件编制依据是《中国政府采购法》、中国财政部令第18号《政府采购货物和服务招标投标管理措施》等法律法规。要求提供服务、采购过程和协议条件在招标文件中全部有说明。招标文件以汉字文字编写。招标文件由下列文件和在招标过程中发出澄清、修改和补充文件组成，组成内容以下：第一部分投标邀请函第二部分用户需求书第三部分投标须知前附表第四部分投标须知第五部分评标方法、步骤、标准第六部分协议书格式第七部分投标文件格式第八部分在招标过程中由政府采购代理机构发出修正和补充文件等投标人应认真阅读、并充足了解招标文件全部内容（包含全部补充、修改内容关键事项、格式、条款和服务要求等）。投标人没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件在各方面全部作出实质性响应是投标人风险，有可能造成其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。本招标文件解释权归“广州有德招标代理东莞分企业”全部。招标文件澄清任何要求对招标文件进行澄清投标人，均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知招标采购单位。政府采购代理机构将组织采购人对投标人所要求澄清内容均以书面形式给予回复。必需时，招标采购单位将召开答疑会，并将会议内容以书面形式发给每个购置招标文件潜在投标人，回复中不包含问题起源。投标人在要求时间内未对招标文件提出澄清或疑问，招标采购单位将视其为无异议。对招标文件中描述有歧意或前后不一致地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款评判应适适用于每个投标人。除非依本须知第7-1)要求有必需时或投标须知前附表中另有要求，不举行项目集中答疑会或现场考察，如举行集中答疑会或现场考察，则按以下要求：在投标须知前附表中要求日期、时间和地点组织公开答疑会或现场考察；潜在投标人对本项目提出疑问，需在答疑会或现场考察召开日前最少一个工作日将问题清单以书面形式（加盖公章）提交至政府采购代理机构，潜在投标人代表于上述时间和地点出席答疑会或现场考察；已购置招标文件投标人如不出席答疑会或现场考察视为对招标文件全部内容无任何异议。招标文件修改不管出于何种原因，招标采购单位可主动地或在解答投标人提出疑问时对招标文件进行修改，招标采购单位对已发出招标文件进行必需修改，应该在招标文件投标邀请函中所述提交投标文件截止时间十五日前，在财政部门指定政府采购信息公布媒体上公布更正公告，并以书面形式通知全部招标文件收受人。澄清或修改时间距投标截止时间不足十五日，采购人或政府采购代理机构在取得已获取招标文件供给商同意并书面确定后，可不改变投标截止时间。招标文件修改内容是招标文件组成部分，将以书面形式通知全部购置招标文件潜在投标人，并对潜在投标人含有约束力。潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招标采购单位确定。如在二十四小时之内无书面回函则视为同意修改内容，并有责任推行对应义务。投标文件编制投口号言投标人提交投标文件和投标人和招标采购单位就相关投标全部来往函电均应使用汉字书写。投标人提交支持资料和己印刷文件能够用另一个语言，但对应内容应附有汉字翻译本，在解释投标文件修改内容时以汉字翻译本为准。对汉字翻译有异议，以权威机构译本为准。投标文件组成投标人编写投标文件应包含价格文件、技术文件、商务文件，价格部分必需独立装订，编排次序参见投标文件格式。投标文件组成应符正当律法规及招标文件要求。投标文件编写投标人应完整、真实、正确地填写招标文件中提供投标函、开标一览表、投标明细报价表（如适用）和招标文件中要求其它全部内容。投标人对招标文件中多个包组进行投标，其投标文件编制可按每个包组要求分别装订和封装。投标人应该对投标文件进行装订，对未经装订投标文件可能发生文件散落或缺损，由此造成后果和责任由投标人负担。投标人必需对投标文件所提供全部资料真实性负担法律责任，并无条件接收招标采购单位及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实要求。假如因为投标人投标文件只填写和提供了本招标文件要求部分内容和附件，或没有提供招标文件中所要求全部资料及数据，由此造成后果和责任由投标人负担。投标报价投标人应根据“第二部分用户需求书”中采购项目服务要求要求内容、责任范围进行报价。并按《开标一览表》及《投标明细报价表》（如适用）要求报出总价和分项价格。投标总价中不得包含招标文件要求以外内容，不然，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏招标文件所要求内容，不然，被视为包含在投标报价中。投标分项报价表内容应包含：招标文件要求全部服务所需费用；投标报价包含推行协议全部相关服务所需费用；投标报价均应包含全部税费；其它一切隐含及不可预见费用。投标报价为此次招标内容总价包干，投标报价即为协议价，不得在中标后提出任何增加费用要求，投标人在投标时应充足考虑相关风险性原因。投标人在中标并签署协议后，服务期限内出现任何遗漏，均由中标人负责，采购人将不再支付任何费用。对于报价无偿内容须标明“无偿”或以0元报价或其它方法说明。投标人依据本须知第12-2)条要求将投标报价分成几部分，只是为了方便对投标文件进行比较，并不限制采购人以上述任何条件签订协议权力。除投标须知前附表中另有要求，投标人所报投标价在协议实施过程中是固定不变，不得以任何理由给予变更。任何包含价格调整要求投标被认为是非实质性响应投标而给予拒绝。除投标须知前附表中许可有备选方案外，此次招标不接收选择性报价，不然将被视为无效投标。除投标须知前附表另有要求外，此次招标不接收含有附加条件报价，不然将被视为无效投标。中标人向政府采购代理机构交纳中标服务费，中标服务费不在投标报价中单列。投标货币投标货币以人民币标价，以其它货币标价投标将给予拒绝。联合体投标除非投标邀请函中另有要求，不接收联合体投标。假如投标邀请中要求许可联合体投标，则必需满足：以联合体形式参与投标，联合体各方均必需符合本须知“合格投标人”通常要求，并最少有一方符合满足“合格投标人”特殊条款要求；联合体投标，必需提供各方签署共同投标协议，明确约定各方负担工作和对应责任。联合体各方签署共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目（或包组）中投标，也不得组成新联合体参与同一项目（或包组）投标；联合体投标，能够由联合体中一方或共同提交投标确保金，以一方名义提交投标确保金，对联合体各方均含有约束力；联合体中标，联合体各方应该共同和采购人签署协议。证实投标人合格和资格文件投标人应提交证实其有资格参与投标和中标后有能力推行协议文件，并作为其投标文件一部分。假如投标人为联合体，应提交联合体各方资格证实文件、共同投标协议并注明主体方及各方拟负担工作和责任。不然，将造成其投标无效。投标人提交资格证实文件应证实其满足本须知定义合格投标人。证实服务合格性和符合招标文件要求文件投标人应提交证实文件，证实其拟投标服务合格性符合招标文件要求。该证实文件作为投标文件一部分。证实服务和招标文件要求相一致文件，能够是文字资料、图纸和数据，它包含：服务关键内容、方案、质量、标准指标等具体说明；对照招标文件服务内容和要求，逐条说明所提供服务已对招标文件服务内容和要求作出了实质性响应，并申明和服务内容和要求条文偏差和例外。尤其对有具体参数要求指标，投标人须提供所投服务具体参数值。投标人在叙述时应注意招标文件服务内容、要求和标准。投标人在投标中要实质上满足或超出招标文件要求。投标确保金投标人投标时须附有投标确保金为：（详见投标须知前附表）。投标人应按要求提交投标确保金，投标人必需采取银行转账、电汇或《政府采购投标担保函》形式缴交，投标人和交款人名称必需一致，非投标人缴纳投标确保金无效。提交确保金时应符合下列要求：采取银行转账、电汇方法提交，在递交投标文件截止时间前一天必需支付至（详见投标须知前附表）账户上；投标确保金收款单位账号：（详见投标须知前附表）；投标确保金未按要求时间抵达指定账户或提交金额不足，将被视为无效投标文件。采取《政府采购投标担保函》提交（单独提交，不得和投标文件一起密封），应符合下列要求：投标人须选择由《广东省政府采购信用担保试点实施方案》选定专业担保机构（本市政府采购投标担保业务承接机构为东莞市金鼎融资担保企业，地址：广东省东莞市东城区君豪商业中心9楼，联络人：谭先生，卢先生）；依据《东莞市政府采购信用担保融资实施措施》（东财[]328）要求，各投标人可结合项目实际情况，前往和东莞市财政局签署合作框架金融机构进行融资贷款或信用担保。本市现在承接业务商业银行有：上海浦东发展银行股份东城支行，地址：东莞市东城区金泽花园商住中心玉兰阁A06-08号铺（市国土局斜对面，市供电企业隔壁）。联络人：陈小姐，李先生：，朱小姐：；中国民生银行股份东莞分行营业部，地址：东莞市南城区莞太路63号鸿福广场首层。联络人：文小姐:；广东华兴银行东莞分行，地址：东莞市南城区元美路10号亨美大厦1-4楼。联络人：企业银行部责任人纪佳、，产品经理李思梅、；东莞银行，地址：东莞市南城区鸿福路200号海德广场1栋商铺101号办公801号。联络人：业务发展部吴悠、；广发银行股份东莞分行，地址：东莞市城区东城西路6号广发银行二楼小企业金融部。联络人：尹淑君、。投标担保函使用期应和投标使用期一致；《政府采购投标担保函》（原件）必需在开标前一天或之前(办公时间内)提交到采购代理机构,以采购代理机构收到《政府采购投标担保函》签收时间为准，未按要求提交投标确保金将造成废标。任何未按第17-1)款和第17-3)款要求提交投标确保金投标，将被视为非响应性投标给予拒绝。未中标投标人投标确保金将在本项目标《采购结果通知书》发出后五个工作日内，给予无息退还。投标确保金将自动转帐退还原汇入帐户；采取投标保函方法递交投标确保金投标人，在《采购结果通知书》发出后五个工作日内，被授权代表凭授权书（含身份证复印件加盖投标人法人公章，同时提供身份证原件查对）和《投标担保收据》退还投标保函。\o"中标服务费"\o"签署协议"\o"履约确保金"35-3下列任一情况发生时，投标确保金将被没收：投标人在招标文件中要求投标使用期内撤回其投标；中标后无正当理由放弃中标或中标人在要求期限内未能依据本须知要求签署协议；将中标项目转让给她人，或在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件要求，将中标项目分包给她人；中标人未按本须知要求交纳招标代理服务费。投标使用期特殊情况下，在原投标使用期截止之前，政府采购代理机构可要求投标人延长投标使用期。这种要求和回复均应以书面形式提交。投标人可拒绝政府采购代理机构这种要求，其投标确保金将不会被没收，但其投标在原投标使用期期满后将不再有效。同意延长投标使用期投标人将不会被要求和许可修正其投标，而只会被要求对应地延长其投标确保金使用期。在这种情况下，本须知相关投标确保金退还和没收要求将在延长了使用期内继续有效。投标文件式样和签署投标文件式样：投标人应准备一份投标文件正本、电子文件、唱标信封和投标须知前附表中要求数目标副本，投标文件副本可采取正本复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若副本和正本不符，以正本为准，装订以下：序号投标文件名称装订备注1唱标信封独立装订、合并密封含投标函、开标一览表、《投标确保金汇入情况说明》等，详见招标文件第七部分第三唱标信封之唱标信封内装2电子文件含价格文件、商务技术文件3价格文件独立装订成册、独立密封含正、副本4商务技术文件独立装订成册、独立密封含正、副本投标文件装订要求：投标价格文件必需单独装订，若将投标价格文件和商务技术文件等内容合为装订或在商务技术文件等内容出现投标价格文件，则作废标处理。电子文件用MSWORD/EXCEL或以上简体汉字版制作，内容包含：由投标人自行制作和正本文件一致全部文件。电子文件由CD-R光盘或优盘储存，放在唱标信封内。投标文件签署：投标文件正本需打印或用不褪色墨水书写，投标文件要求署名由法定代表人或经其正式授权代表签字，投标文件要求盖章需加盖投标人公章，副本可由正本复印而成，和正本含有相同法律效力。授权代表须将以书面形式出具《法定代表人授权委托书》附在投标文件中；投标文件中任何关键插字、涂改和增删，必需由法定代表人或经其正式授权代表在旁边签章或签字才有效。投标文件“正本”及全部“副本”封面及骑缝均须由投标人加盖投标人公章。投标文件递交投标文件密封和标识为方便开标唱标，投标人应将投标函、开标一览表、投标明细报价表（如适用）、法定代表人身份证实书或法定代表人授权委托书、投标确保金缴付凭证、电子文件、投标确保金汇入情况说明和折扣申明（如有）、其它格式（如有）单独一起密封提交，若联合体投标，应将各方共同签署《联合投标协议》和《投标联合体授权主体方协议书》一并提交，并在信封上标明“唱标信封”字样。投标人应将投标文件价格文件（含正、副本）一起密封、商务技术文件（含正、副本）一起密封，且在信封上标明“价格文件”/“商务技术文件”字样。投标文件封装投标人应将投标文件用信封密封，并加盖投标人公章；包装封套均应注明：收件人名称：广州有德招标代理东莞分企业投标人名称：项目名称：（详见投标邀请函）项目编号：（详见投标邀请函）注明：于年月日北京时间：（详见投标邀请函）之前不得启封字样。投标截止期投标人应在不迟于投标邀请函中要求截止日期和时间将投标文件递交至政府采购代理机构，递交地点应是投标邀请函中指明地址。政府采购代理机构将拒绝在要求投标截止期后收到任何投标文件。投标文件修改和撤回投标人在投标截止时间前，能够对所递交投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改内容应该按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件组成部分。在投标截止时间以后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。开标和评标准则开标政府采购代理机构按投标邀请函中要求日期、时间和地点组织公开开标。开标时邀请全部投标人代表参与。参与开标代表应署名报到以证实其出席。开标时，由按签到次序递交投标文件第一名投标人代表作为全体投标人推选代表和招标采购单位代表就全部投标文件密封情况进行检验，也能够由招标采购单位委托机构检验并见证，经确定无误后签字确定，由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、价格折扣（如有）、投标文件其它关键内容和招标文件许可提供备选投标方案，和政府采购代理机构认为适宜其它内容。在开标时，未宣读投标价格、价格折扣（如有）和招标文件许可提供备选投标方案等实质内容，评标时不予认可。政府采购代理机构将做开标统计，开标统计由投标人代表和相关人员共同签字确定。评标委员会和评标方法评标由采购人依据政府采购法律、法规、规章、政策要求，组建评标委员会负责。评标委员会组员由采购人代表和（技术、经济等）方面评审教授组成，采购人代表人数、教授人数及专业组成按政府采购要求确定。评标委员会组员依法从政府采购教授库中随机抽取。评标委员会将根据招标文件确定评标方法进行评标。评标委员会对投标文件评审分为资格性审查、符合性检验和商务评审、技术评审、价格评审。此次评标采取投标须知前附表中选定方法，具体见招标文件第五部分“评标方法、步骤、标准”投标文件初审评标委员会将依法审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标确保金、是否按招标文件要求密封和标识等。在具体评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件要求。实质上响应投标文件应该是和招标文件要求关键条款、条件和规格相符没有实质偏离投标文件。评标委员会决定投标文件响应程度只依据投标文件本身真实无误内容，而不依据外部证据。但投标文件有不真实、不正确内容除外。投标人有下列情形之一，其投标将被视为无效投标：不符合招标文件“第五部分评标方法、步骤、标准之附表一资格性和符合性审查表”对应条款内容。投标文件澄清评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容，评标委员会能够书面形式（应该由评标委员会教授签字）要求投标人作出必需澄清、说明或纠正，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。投标人澄清、说明或补正应该采取书面形式，由其授权代表签字或盖章，并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。相关澄清回复均应由投标人法定代表人或授权代表签字或盖章书面形式作出。投标人澄清文件是其投标文件组成部分。投标文件具体评价评标委员会将对经过资格性、符合性审查投标文件进行具体评价和比较。定标标准和授标评标委员会根据招标文件确定评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审，提出书面评标汇报。采取综合评分法，按评审后得分由高到低次序排列。得分相同，按投标报价由低到高次序排列。得分且投标报价相同，按技术指标优劣次序排列。如以上全部相同，名次由评标委员会抽签确定。除要求推荐综合得分排名第一投标人为第一中标候选人，排名第二投标人为第二中标候选人，排名第三投标人为第三中标候选人。采取最低评标价法，按投标报价由低到高次序排列。投标报价相同，按技术指标优劣次序排列。评标委员会认为，排在前面中标候选人最低投标价或一些分项报价显著不合理或低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约，应该要求其在要求期限内提供书面文件给予解释说明，并提交相关证实材料；不然，评标委员会能够取消该投标人中标候选资格，按次序由排在后面中标候选人递补，以这类推。评标委员会提交评标汇报和推荐中标意见报采购人确定，采购人在收到评标汇报后法定时间内，根据评标汇报中推荐中标候选人次序确定中标人，也能够事先授权评标委员会直接确定中标人。确定后政府采购代理机构将在政府采购监督管理部门指定媒体上公布中标公告。不在中标名单之列者即为未中标人，政府采购代理机构亦会将采购结果以书面形式经过传真或邮件方法进行通知。因不可抗力或本身原因不能推行政府采购协议、不按要求和采购人签署政府采购协议、中标人放弃中标、中标资格被依法确定无效，采购人能够和排位在中标人以后第一位中标候选人签署政府采购协议，没有其它中标候选人，应该重新组织采购活动。质疑和回复质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依据“谁主张谁举证”标准，质疑者提供质疑书应该包含下列关键内容：具体质疑事项、事实依据及相关确凿证实材料和注明事实确实切起源、投标人名称及地址、授权代表姓名及其联络电话、质疑时间，质疑书应该署名并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。招标采购单位受理书面质疑书原件之日起，在要求期限内作出回复。对于捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序恶意质疑者或举证不全查无实据被驳回次数在十二个月内达三次以上，将纳入不良行为统计名单并负担对应法律责任。招标采购单位在收到供给商有效书面质疑后七个工作日内作出回复，但回复内容不包含商业秘密，质疑供给商对采购人、政府采购代理机构质疑回复不满意，或采购人、政府采购代理机构未在要求期限内作出回复，能够在回复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。中标通知书及履约能力审查中标人确定后，政府采购代理机构将在政府采购监督管理部门法定媒体上公布中标结果，公告期为七个工作日。在中标结果公告后三个工作日内，中标人须提供营业执照或机关法人证书、税务登记证、组织机构代码证、银行开户许可证和在投标文件中提供资质证实文件、业绩合相同关键证实文件（如授权其分支机构进行项目实施或提供售后服务，亦应提供其和分支机构关系法律证实材料）原件给广州有德招标代理东莞分企业进行查对，经查对无误后才能发出中标通知书，《中标通知书》对中标人和采购人含有相同法律效力。假如审查经过，则向中标人发出《中标通知书》；假如审查没有经过，则取消其中标资格，并按本须知第17-7)款及东莞市政府采购相关要求严厉处理。在此情况下，评标委员会将对商务和技术上充足满足招标文件要求第二中标候选人进行类似审核，依这类推。或重新组织实施本项目采购。采购代理机构向审查经过中标人发出领取《中标通知书》通知，如在中标结果公告结束后15日内中标人不按要求领取中标通知书，则视为自动放弃中标资格进行处理。《中标通知书》将作为授予协议资格正当依据，是协议一个组成部分。授予协议协议签订除非投标须知前附表另有要求，采购人应该自《中标通知书》发出之日起三十日内，根据招标文件和中标人投标文件约定，和中标人签署书面协议。所签署协议不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。招标采购单位不得向中标人提出任何不合理要求，作为签署协议条件，不得和中标人私下签订背离协议实质性内容协议。签署政府采购协议后五个工作日内，采购人应将政府采购协议副本发送给政府采购代理机构，代理机构收到协议副本后两个工作日内报同级政府采购监督管理部门立案。中标人在购置招标文件至投标使用期结束期间，采购人、代理机构及中标人相关本项目标各类澄清、修改及补充文件均视为采购协议有效组成部分。协议推行政府采购协议签订后，协议各方不得私自变更、中止或终止协议。政府采购协议需要变更，采购人应将相关协议变更内容，以书面形式报同级政府采购监督管理部门立案；因特殊情况需要中止或终止协议，采购人应将中止或终止协议理由和对应方法，以书面形式报同级政府采购监督管理部门立案。政府采购协议推行中，采购人需追加和协议标相同货物、工程或服务，在不改变协议其它条款前提下，能够和供给商签署补充协议，但所补充协议采购金额不得超出原协议采购金额百分之十。签署补充协议必需按要求立案。接收和拒绝任何或全部投标权力在特殊情况下，招标采购单位保留在投标之前拒绝任何投标和宣告招标程序无效或拒绝全部投标权力。履约确保金中标人应在领取《中标通知书》后十个日历日内，办理履约确保金，金额为（详见投标须知前附表）%，不然采购人可向政府采购监督部门申请取消中标人中标资格，并没收其投标确保金。给采购人造成损失超出投标担保数额，还应该由其对超出部分给予赔偿，并依法追究其责任。提交方法可根据下述方法提交：采取履约保函方法：应根据协议条款要求，向采购人提交由银行支行或以上等级机构出具履约保函，其格式为招标文件中所提供格式。保函格式如和招标文件格式不相符则要事先征求采购人书面同意才视为有效。保函应在协议验收合格及结算完成后28天内继续有效。若采购未能按期完工，保函必需延期，延期银行费用由中标人负责。假如中标人提供履约保函使用期先于招标文件要求履约保函使用期抵达，中标人应在原提交履约保函使用期满前15天内，无条件办理履约保函延期手续，不然视为中标人违约，采购人可在履约保函到期前将履约保函金额转为现金存入履约确保金账户。(假如提交是中国非东莞市银行支行及以上银行机构出具保函，要附受骗地公证机构公证书；假如提交是国外银行出具保函，则要同时提供中国银行东莞市分行相关证实。)履约确保金。可采取电汇、转帐方法提交（注明中标通知书编号)。中标人必需确保资金在签署协议前到帐（在发出中标通知书后十个日历日内,以银行收到为准）。确保金汇入以下履约确保金专用账户后，到期后无息退还。履约确保金账户：（详见投标须知前附表）采取《政府采购履约担保函》提交，应符合下列要求：投标人须选择由《广东省政府采购信用担保试点实施方案》选定专业担保机构（本市政府采购投标担保业务承接机构为东莞市金鼎融资担保企业，地址：广东省东莞市东城区君豪商业中心9楼，联络人：谭先生，卢先生）。依据《东莞市政府采购信用担保融资实施措施》（东财[]328）要求，各投标人可结合项目实际情况，前往和东莞市财政局签署合作框架金融机构进行融资贷款或信用担保。本市现在承接业务商业银行有：上海浦东发展银行股份东城支行，地址：东莞市东城区金泽花园商住中心玉兰阁A06-08号铺（市国土局斜对面，市供电企业隔壁）。联络人：陈小姐，李先生：，朱小姐：；中国民生银行股份东莞分行营业部，地址：东莞市南城区莞太路63号鸿福广场首层。联络人：文小姐:；广东华兴银行东莞分行，地址：东莞市南城区元美路10号亨美大厦1-4楼。联络人：企业银行部责任人纪佳、，产品经理李思梅、；东莞银行，地址：东莞市南城区鸿福路200号海德广场1栋商铺101号办公801号。联络人：业务发展部吴悠、；广发银行股份东莞分行，地址：东莞市城区东城西路6号广发银行二楼小企业金融部。联络人：尹淑君、。履约担保函确保期：自履约担保函生效之日起至整个项目施工、验收合格后28日内。供给商未按政府采购协议推行约定义务而应实际支付确保金，由专业担保机构根据担保函约定推行担保责任具体条款。假如中标人没有根据上述要求实施，采购人和采购代理机构将有充足理由取消该中标决定，并没收其投标确保金。在此情况下采购人可将中标资格授予下一个综合评分最高中标人或重新采购。履约确保金汇入专用账户后，中标人将履约确保金汇款凭证用A4纸复印件(注明中标通知书编号)一式二份并加盖中标人公章送招标代理机构。【注：若中标人采取履约保函方法缴纳履约确保金时，中标人将履约保函原件（含35-1-①款要求其它原件）交给采购人，由采购人在复印件上每页加盖公章、并在复印件上注明“原件已收”及签收人、日期后，中标人在复印件上加盖中标人公章，送采购代理机构，用作办理退还投标确保金材料之一】。采购人必需在收到履约确保金后，凭中标通知书和中标人签署项目标采购协议。在整个项目验收合格后，中标人可向采购人提交退回履约确保金申请（格式可在东莞市政府采购网下载，网址）。采购人可凭同意退回履约确保金申请书、履约确保金汇款凭证复印件（注明中标通知书编号且加盖采购人公章）、采购协议、采购项目验收汇报原件、中标通知书复印件，进行审核，审核经过后于5个工作日内将履约确保金退回原中标人汇入帐户。发生下列情况之一，履约确保金将被没收：中标人将本项目转让给她人，或在投标文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给她人，采购人可依法没收其履约确保金；中标人在推行采购协议期间，违反相关法律法规要求及协议约定条款，损害了采购人利益，采购人可依法没收其履约确保金。发票中标人和采购人签署协议后，开具发票时，开发票单位名称必需和中标人名称一致。招标代理服务费中标人应在领取《中标通知书》原件时向招标代理机构一次性支付招标代理服务费(按国家计委文件“计价格[]1980号文”、“发改办价格[]857号文”和“发改价格[]534号文”要求标准实施)。本项目类型为（详见投标须知前附表）。招标代理服务收费标准：费率中标金额货物招标服务招标工程招标100万元以下1.5%1.5%1.0%100-500万元1.1%0.8%0.7%500-1000万元0.8%0.45%0.55%1000-5000万元0.5%0.25%0.35%5000万元-1亿元0.25%0.1%0.2%1-5亿元0.05%0.05%0.05%5-10亿元0.035%0.035%0.035%10-50亿元0.008%0.008%0.008%50-100亿元0.006%0.006%0.006%100亿以上0.004%0.004%0.004%招标代理服务费按差额定率累进法计算。例：某服务招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额以下：100万元×1.5%＝1.5万元(500-100)万元×0.8%＝3.2万元(1000-500)万元×0.45%＝2.25万元(5000-1000)万元×0.25%＝10.0万元(6000-5000)万元×0.1%＝1.0万元累计收费=1.5＋3.2＋2.25＋10.0＋1.0＝17.95（万元）招标代理服务费币种为人民币。中标服务费只收现金、银行转帐或电汇。中标人如未按上述条款要求办理，招标代理机构将没收其投标确保金。招标代理服务费不在投标报价中单列。招标代理服务费收取账户：收款单位名称：广州有德招标代理东莞分企业开户银行：建行东莞南城支行收款账号：招标文件符号说明招标文件中，带“★”符号内容为必需响应条款，偏离将造成废标；带“▲”符号内容为用户需求关键技术参数，若未能响应，则在评标过程中依据评审内容作扣分处理。第五部分评标方法、步骤、标准依据《中国政府采购法》、广东省实施《中国政府采购法》措施及相关法律、法规要求确定以下评标方法、步骤及标准：总则评标委员会此次招标依法组建评标委员会。评标委员会组员按政府采购要求由采购人代表和相关技术、经济等方面教授组成，采购人代表人数、教授人数及专业组成按政府采购要求确定。评标委员会组员依法从政府采购教授库中随机抽取。评委会负责全部评审工作，任何人不得干预评委会工作。评委会下设评标工作小组，关键负责相关资料整理、统计评标情况等工作。评审教授（不含采购人代表）有下列情形之一，受到邀请应主动提出回避，采购当事人也能够要求该评审教授回避：三年内曾在参与该采购项目供给商中任职或担任顾问；配偶或直系亲属在参与该采购项目标供给商中任职或担任顾问；和参与该采购项目供给商发生过法律纠纷；评标委员会中，同一任职单位评审教授超出二名；任职单位和采购人或参与该采购项目供给商存在行政隶属关系；参与招标文件论证；法律、法规、规章要求应该回避和其它可能影响公正评审。评标委员会将根据招标文件确定评标方法进行评标。对招标文件中描述有歧义或前后不一致地方，评标委员会有权按法律法规要求进行评判，但对同一条款评判应适适用于每个投标人。在评标期间，为方便对投标文件进行审核、评定和对比，评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容作出必需书面澄清说明，但该澄清说明不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。如有必需，评标委员会将书面要求投标人修正投标文件中不组成实质性偏离、微小、非正规、不一致或不规则地方，这些修正不应影响评标公平公正。参与评标工作全部些人员必需遵守《中国政府采购法》、广东省实施《中国政府采购法》措施及相关法律、法规要求，以确保评标公平、公正。评标方法此次评标采取综合评分法；各项得分按四舍五入标准正确到小数点后两位。此次评标是以招标文件为依据，按公正、科