萧山宠物用品店租赁协议

萧山宠物用品店租赁协议合同编号：__________出租方：名称：萧山宠物用品店地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________承租方：名称：______________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________鉴于出租方拥有位于上述地址的宠物用品店，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述宠物用品店，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为出租方拥有的位于上述地址的宠物用品店，包括但不限于店铺内的货架、柜台、商品等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：萧山宠物用品店账号：____________________银行：____________________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将租赁标的转租给第三方。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁标的进行正常的维修与保养，确保租赁标的的正常使用。5.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。第八条解除协议8.1在租赁期限内，如出租方需要提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的赔偿金。8.2在租赁期限内，如承租方需要提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物清单3.租赁用途说明4.保险单据5.租金支付证明6.维修与保养记录7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未通知承租方未能提供合同约定的租赁标的未能履行维修与保养义务2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的提前解除合同未通知出租方未购买保险或未提交保险单副本三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品交付承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。3.租金：指承租方为使用租赁标的而支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到支付困难，应及时与出租方沟通，商议分期支付或调整支付方式。2.租赁用途变更：如需变更租赁用途，应提前一个月与出租方协商，并获得同意。3.维修与保养争议：遇到维修与保养问题，应及时通知出租方，共同协商解决。4.提前解除合同：如双方同意提前解除合同，应签订解除协议，明确解除条件和赔偿事宜。5.保险问题：承租方应按照合同约定购买保险，并按时提交保险单副本。五、所有