2024版前期物业服务管理协议

2024版前期物业服务管理协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围与内容1.1甲方作为物业服务企业，负责前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。1.2甲方应按照乙方提供的物业资料和实际情况，制定详细的物业管理方案，并报乙方备案。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如甲乙双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用3.1甲方向乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.3甲方应在收到乙方物业服务费用后____个工作日内，向乙方开具正规发票。四、支付方式4.1乙方应通过银行转账等方式，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。4.2乙方支付物业服务费用时，应注明款项用途为“物业服务费用”。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业公司资质证明2.业主身份证明3.物业管理方案4.物业设施设备清单5.物业公共区域分布图6.物业服务费用明细表7.银行转账授权书8.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维修不及时、公共区域清洁不达标等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理的企业。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理：指物业公司对物业设施设备、公共区域、公共秩序等进行维修、保养、管理的服务。4.物业服务费用：指业主按照物业公司制定的收费标准，支付的物业服务费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改，如问题严重可申请退费或寻求法律途径。2.物业服务费用问题：核对费用明细，如有疑问可要求物业公司解释，如发现多收或少收可要求调整。3.合同履行争议：进行友好协商，协商不成的可通过调解、仲裁或诉讼解决。4.物业公司未履行合同义务：收集证据，如设施设备损坏、公共区域脏乱等，要求物业公司承担违约责任。五、所有应用场景：1.新建住