网签版房屋买卖合同样本

网签版房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________中介方：1.名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买卖方的房屋，并且双方同意通过中介方提供的中介服务完成本合同的签订，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋所有权性质：________________；1.5房屋是否为共有财产：________________；1.6共有权人同意出售证明：________________。第二条房屋交易价格2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价的剩余__%；（3）买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2房屋过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方和卖方各自承担；3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除合同；4.2合同的变更或解除，必须经三方协商一致，并书面确认；4.3合同的变更或解除，不影响各方在本合同项下的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价的__%；5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方户口本复印件5.买卖双方婚姻状况证明复印件6.房屋交易税费计算公式及相关法律法规7.房屋过户申请表8.房屋所有权转移登记证明9.定金收条10.付款凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.任何一方未经三方协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。4.任何一方提供的证件、资料不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，预先支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金额。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，不愿继续履行合同。解决办法：卖方可以拒绝退还定金，并要求买方继续履行合同。2.卖方未能按时交付房屋，买方要求赔偿。解决办法：卖方应按照合同约定，向买方支付违约金。3.房屋过户过程中产生额外税费，双方对税费承担产生争议。解决办法：按照法律法规规定和合同约定，明确税费承担责任。4.房屋所有权转移后，发现房屋存在质量问题。解决办法：买方可以要求卖方承担修复费用或者赔偿损失。五、所有应