茶楼承包合同的签订签订记录

茶楼承包合同的签订签订记录合同编号：__________合同签订记录甲方（承包方）：__________乙方（承揽方）：__________一、承包内容1.2乙方有权在承包期内使用茶楼的设施、设备及经营场所，但不得擅自改变茶楼的装修结构和经营用途。1.3乙方应按约定向甲方支付承包金及其他费用，具体金额和支付方式见本合同第五条。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应保证茶楼的设施、设备及经营场所符合国家和行业规定的要求，确保茶楼的正常经营。（2）甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方能够合法经营。（3）甲方不得干涉乙方的经营管理和人事安排，不得未经乙方同意擅自进入茶楼进行经营活动。（4）甲方应按约定提供茶楼的经营数据和财务报表，以便乙方进行经营决策。2.2乙方权利和义务（1）乙方应按约定支付承包金及其他费用，不得逾期支付。（2）乙方应合法经营，遵守国家和行业的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按约定使用茶楼的设施、设备及经营场所，并负责其日常维护和保养。（4）乙方应承担茶楼的员工工资、社会保险等费用，并依法为员工提供劳动保护。三、承包金及支付方式3.1承包金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起____日内，乙方支付承包金的____%。（2）自承包期开始之日起，乙方每月__日前支付当月的承包金。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他情形。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2乙方逾期支付承包金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同总价款的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼所有权证明文件2.茶楼经营许可证3.茶楼租赁合同（如有）4.乙方的企业法人营业执照5.乙方负责人身份证明6.承包金支付凭证7.茶楼设施、设备清单8.茶楼员工名册及相关证件9.合同变更、解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证茶楼设施、设备及经营场所符合规定要求，影响乙方正常经营。2.甲方未经乙方同意，干涉乙方经营管理和人事安排。3.甲方未按约定提供茶楼经营数据和财务报表。4.乙方未按约定支付承包金。5.乙方从事违法经营活动。6.乙方未按约定使用茶楼设施、设备及经营场所，导致损坏。7.乙方未依法为员工提供劳动保护。三、法律名词及解释：1.承包方：指茶楼的所有权人或管理人，将茶楼承包给乙方经营的一方。2.承揽方：指承担茶楼经营责任，向承包方支付承包金的一方。3.承包金：乙方为取得茶楼经营权，按约定向甲方支付的费用。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施、设备不符合规定要求解决办法：甲方应按照合同约定进行整改，确保茶楼设施、设备符合规定要求。2.乙方逾期支付承包金解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，直至违约金达到合同总价款的__%。3.甲方干涉乙方经营管理和人事安排解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.乙方从事违法经营活动解决办法：乙方应立即停止违法经营活动，并根据相关法律法规承担相应责任。5.合同变更、解除解决办法：双方协商一致，签订合同变更或解除协议，并报相关部门备案。五、所有应用场景：1.茶楼所有权人将茶楼承包给具有经营能力的企业或个人。2.茶楼经营者在承包期内依法经营，遵守合同约定。3.茶楼经营者因故需