房屋买卖定金合同范文(2024版)

房屋买卖定金合同范文(2024版)合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、买卖双方权利与义务2.1甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定的金额、期限向甲方支付定金。2.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，并按照约定支付房屋价款。三、定金支付3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3定金支付后，乙方未按约定时间支付房屋剩余价款的，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。四、房屋交付及过户4.1双方应按照本合同约定的时间、方式办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。五、价款支付5.1双方同意，该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：____________________元整）。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按约定时间支付房屋剩余价款的，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草案

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.身份证复印件

7.户口簿复印件

8.婚姻状况证明

9.房屋买卖合同备案证明

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未保证该房屋权利清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。

3.乙方未按约定时间支付房屋价款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、管理等活动，保障房地产权利人的合法权益，维护房地产市场秩序的法律。

3.定金：是指合同双方为确保合同履行，约定由买方支付给卖方一定金额的钱款。

4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间、方式交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。

2.遇到甲方未保证该房屋权利清晰的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。

3.遇到乙方未按约定时间支付房屋价款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.在合同履行过程中遇到其他问题，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。