提前终止租房合同的续租问题

提前终止租房合同的续租问题合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、提前终止原合同1.1甲乙双方同意，在原合同到期前，即________年____月____日提前终止原合同。1.2甲乙双方确认，提前终止原合同后，乙方应按照原合同约定的租金标准，支付至提前终止日期前的租金。1.3乙方应在提前终止原合同后____个工作日内，将租赁房屋退还甲方。二、续租问题2.1甲乙双方一致同意，在本协议签订后，继续租赁原合同中的租赁房屋，租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租金及支付方式：2.2.1乙方应按照原合同约定的租金标准，支付续租期间的租金。2.2.2乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3物业费、水电费等公共费用：2.3.1乙方应承担续租期间的物业费、水电费等公共费用。具体费用标准按原合同约定执行。2.3.2乙方应在费用发生后的____个工作日内，将费用支付至甲方指定的账户。三、其他约定3.1甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，依法维护双方的合法权益。3.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.原租房合同2.身份证件复印件3.银行账户信息4.物业公司联系方式5.水、电、煤气等公共费用缴费凭证6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经对方同意，单方面宣布终止合同。2.未按约定支付租金：超过约定的支付时间，未支付租金。3.未按约定支付公共费用：超过约定的支付时间，未支付水、电、煤气等公共费用。4.损坏房屋及设施：未经同意，擅自损坏房屋及配套设施。5.未按约定用途使用房屋：未经同意，将房屋用于非法或约定以外的用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照原合同约定扣除违约金。2.问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损失，拒不清除的，甲方有权代为清除，费用由乙方承担。3.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权提前终止合同。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.原合同到期，双方同意提前终止并续签。2.承租方需延