2024房地产自由经纪人协议

2024房地产自由经纪人协议合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目的销售权；鉴于乙方为完全民事行为能力人，愿意担任甲方房地产项目的自由经纪人，协助甲方进行房地产的销售；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，结成合作关系，共同推进房地产项目的销售工作。第一条合作内容1.1乙方作为甲方的自由经纪人，负责在个人渠道范围内推广甲方房地产项目，引导潜在买家了解并购买甲方房地产项目；1.2乙方应按照甲方的要求，参加相关培训，了解房地产项目的具体情况，以便向潜在买家提供准确的信息；1.3乙方有权根据市场情况和自身经验，向甲方提出关于销售策略、优惠政策等方面的建议；1.4乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的销售管理规定，不得以任何违法手段进行房地产销售。第二条合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合作协议生效之日起计算；2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利（1）按照约定获得佣金；（2）参加甲方组织的相关活动；（3）对甲方房地产项目的销售工作进行监督和提出建议；（4）在合作期限内，享有甲方提供的相关支持和培训。3.2乙方的义务（1）遵守国家法律法规及甲方制定的销售管理规定；（2）积极推广甲方房地产项目，完成约定的销售任务；（3）维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉；（4）未经甲方授权，不得以甲方的名义开展活动。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利（1）按照约定支付佣金；（2）要求乙方遵守合作协议和甲方的管理规定；（3）对乙方进行培训和指导；（4）在合作期限内，享有乙方提供的市场信息和反馈。4.2甲方的义务（1）按照约定向乙方支付佣金；（2）为乙方提供房地产项目的相关资料和支持；（3）保障乙方的合法权益，不得无故解除合作协议；（4）按照约定提供乙方所需的培训和指导。第五条佣金及支付方式5.1乙方向甲方成功推荐购房客户，甲方按照下列标准支付佣金：（2）成交金额在__________万元至__________万元之间的，佣金比例为__________%；5.2甲方应在房地产交易完成后__________个工作日内，向乙方支付佣金。5.3支付佣金时，乙方应提供合法的发票或收据。第六条保密条款6.1双方在合作过程中可能了解到对方的商业秘密、客户信息等敏感信息，双方均有义务对相关信息予以保密；6.2保密期限自合作协议生效之日起计算，至合作期限届满后__________年止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，另一方有权解除合作协议，并要求违约方承担违约责任；7.2乙方违反国家法律法规及甲方制定的销售管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产项目宣传资料2.乙方个人身份证明文件3.乙方销售业绩证明文件4.甲方授权书5.乙方佣金计算明细表6.合作协议的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，构成违约。3.乙方未经甲方授权以甲方名义开展活动，构成违约。4.乙方违反国家法律法规及甲方制定的销售管理规定，构成违约。5.双方在合作期限内解除合作协议，需根据协议约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产自由经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，并收取佣金的自然人。2.佣金：指乙方成功推荐购房客户后，甲方按照约定标准支付给乙方的报酬。3.成交金额：指实际完成的房地产交易的总金额。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方可向甲方提出建议和意见，共同解决销售过程中遇到的问题。2.甲方应及时向乙方支付佣金，确保乙方的权益。3.双方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的销售管理规定，避免出现违法行为。4.如一方违反合作协议，另一方有权解除合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。2.乙方为完全民事行为能力人，愿意担任甲方房地产项目的自由经纪人。3.甲