2024房屋买卖居间合同范本标准

2024房屋买卖居间合同范本标准合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易。经甲乙双方同意，丙方为本次交易的居间方。为确保甲乙丙三方各自的权益，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款可冲抵房款。（3）甲方应于收到乙方支付的首付款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（4）剩余房款人民币____元，乙方应按揭贷款银行的要求支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，或乙方未能按照约定时间支付房价款，每逾期一日，应支付守约方人民币____元的违约金。4.3若甲方在房屋过户过程中出现法律纠纷，导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.居间服务费支付凭证5.定金收条6.首付款收条7.贷款批准通知书8.房屋过户税费计算单9.房屋交接单10.买卖合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或乙方未能按照约定时间支付房价款。2.甲方未能按照约定办理房屋过户手续。3.甲方在房屋过户过程中出现法律纠纷，导致房屋无法过户至乙方名下。4.乙方未按照约定支付房价款。5.乙方未按照约定接收房屋。6.丙方未按照约定履行居间服务职责。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。3.居间合同：指居间方为买卖双方提供中介服务，并按照约定收取佣金的合同。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.首付款：指买家在购买房屋时，首次支付的房款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付房价款。3.甲方未能按照约定办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担逾期过户违约金，并尽快办理过户手续。4.房屋过户过程中出现法律纠纷：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.乙方未按照约定接收房屋：解决办法：乙方应按照约定接收房屋，如乙方无正当理由拒绝接收，甲方有权要求乙方支付违约金。6.丙方未按照约定履行居间服务职责：解决办法：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并尽快履行居间服务职责。五、所